Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-285/2019 от 02.09.2019

УИД:50RS0038-01-2019-000471-29 Дело № 2-310/19

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 октября 2019 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина Владимира Петровича к Баландиной Нине Анатольевне, Баландину Роману Владимировичу, Баландину Дмитрию Романовичу об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Баландин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Баландиной Н.А., Баландину Р.В., Баландину Д.Р. и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> по адресу: <адрес>, истцу в размере 1/4 доли, ответчикам в размере 1/4 доли каждому, обязав МБУ «УКП», АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта формировать и выставлять для оплаты отдельные платежные документы в соответствии с указанными выше долями.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры в размере 1/4 доли каждый являются ответчики Баландина Н.А., Баландин Р.В., Баландин Д.Р. Считает правильным определить доли каждого собственника в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик Баландина Н.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Баландин Д.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Баландин Р.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил, в связи с чем, они признаны судом неуважительными.

Третьи лица, АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Фонд капитального ремонта, ООО «МСК-НТ», МБУ «УКП», ООО «МособлЕИРЦ» просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

С учетом изложенного, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры в размере 1/4 доли каждый являются ответчики, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и Фондом капитального ремонта заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за капитальный ремонт общего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет.

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец и ответчики Баландина Н.А., Баландин Р.В., Баландин Д.Р. обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение: истец в размере 1/4 доли, ответчики Баландина Н.А., Баландин Р.В., Баландин Д.Р. в размере 1/4 доли каждый, в связи с чем, требование истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в этих размерах подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд также учитывает, что ответчик Баландина Н.А. фактически признала исковые требования в этой части.

При этом суд находит, что во исполнение решения суда в этой части, обязанность обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов истцу и ответчикам в соответствии с указанными выше долями, согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, лежит на АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта, ООО «МСК-НТ», МБУ «УКП».

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баландина Владимира Петровича удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес> в размере 1/4 доли Баландину Владимиру Петровичу, 1/4 доли Баландиной Нине Анатольевне, 1/4 доли Баландину Роману Владимировичу, 1/4 доли Баландину Дмитрию Романовичу, обязав МБУ «УКП», АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов Баландину Владимиру Петровичу, Баландиной Нине Анатольевне, Баландину Роману Владимировичу, Баландину Дмитрию Романовичу в соответствии с указанными выше долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2019 года.

Судья: