Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-199/2023 от 16.06.2023

                                                                 УИД:45RS0013-01-2023-000255-57

дело №2-204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово                                                      01 августа 2023 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Оксаны Николаевны к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ерохина О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, кв.1 кадастровый номер квартиры №, общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м., кадастровый номер земельного участка на котором расположена квартира № площадь 1100 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное жилое помещение было передано Истцу и ее матери ФИО13, для приватизации на основании распоряжения Администрации Мокроусовского района Курганской области №189 от 25.11.1992 года и договора безвозмездной передачи квартир в собственность от 20.11.1992 года, заключенного между ними и Мокроусовским хлебоприемным предприятием. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира, являлась ФИО1, которая умерла 28.10.1996 года. После ее смерти Истец вступила в наследство, в том числе на земельный участок на котором расположено указанное жилое помещение. На квартиру наследство не оформлялось, так как отсутствуют документы о праве собственности. Право собственности на указанное жилое помещение, в том числе в порядке приватизации, не оформлялось. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения является орган местного самоуправления. В спорной квартире Истец проживает одна, также по указанному адресу зарегистрированы но фактически проживают по другим адресам, совершеннолетние дети Истца: сын Ерохин Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ., дочь Канаш Констанция Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество и его государственной регистрации. Однако обратиться в Межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Каких-либо обременений, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение и земельный участок не имеется. Требований об истребовании этого жилого помещения, за период владения истцом никем не заявлено. Прав на это жилое помещение никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Ерохина О.Н. указывает, что все это время она открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым помещением и земельным участком, содержала его в пригодном проживании, оплачивала коммунальные услуги, проводила ремонт. На основании изложенного, истец просит признать за ней, право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за истцом право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершей 28.10.1996 года; признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 53.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки в суд просит суд рассмотреть дело без представителя Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д.79).

Нотариус Мокроусовского нотариального округа Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено, наследником является ее дочь Ерохина Оксана Николаевна (л.д. 66).

    Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) имеются сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. принадлежит на праве собственности Ерохиной Оксане Николаевне на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мокроусовского нотариального округа <адрес>, р/н 1-1347, после смерти ФИО1. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, указывает, что возражений о признании права собственности на квартиру в жилом доме не имеет, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.131).

ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в суд направили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствии, письменно указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.9,10).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что в 1992 году ФИО1, Дем Оксане Николаевне, Мокроусовским хлебоприемным предприятием <адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой указанные лица проживали с 1992 года (л.д.14-15).

           Дем О.Н. 16.07.1994 вступила в брак и сменила фамилию на Ерохину, что подтверждено выпиской из записи акта о заключении брака №24 от 16 июля 1994 года (л.д.78).

В настоящее время в данной квартире фактически проживает истец Ерохина О.Н. (л.д.24).

Данное, также подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.51-65).

В настоящее время Мокроусовское хлебоприемное предприятие ликвидировано и правопреемников не имеет.

Администрация Мокроусовского муниципального округа Курганской области сообщает, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества <адрес> не включены. ФИО4 право бесплатной приватизации жилья использовала, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан №90 от 20.11.1992 с ФИО1 и Дем О.Н. (л.д.16,79).

    Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют. В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО4 (л.д.48-49, 75-77).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

         В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право приватизации Ерохина О.Н. использовала заключив указанный выше договор передачи квартиры, но не смогла его зарегистрировать в Росреестре, так как ФИО1 (совместно приватизировавшие указанную квартиру), согласно справки о смерти №А-00125 от 13.07.2023, выданной Отделом ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области, умерла 28.10.1996, запись акта №48 от 30.10.1996 (л.д.23).

Поскольку при заключении договора передачи спорной квартиры в собственность истца, ФИО1 доли определены не были, то суд признает их доли равными, по 1/2 доли каждому.

Таким образом, Ерохина О.Н. обоснованно заявила требование о признании права собственности на 1/2 спорной квартиры, в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах данное требование Ерохиной О.Н. подлежит удовлетворению.

В пп.9 ч.1 ст. 8 ГК РФ указано в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей событие, с которым закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1, наступившей 28.10.1996, открылось наследство на 1/2 части квартиры и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справки о смерти №А-00125 от 13.07.2023, выданной Отделом ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области, ФИО1 умерла 28.10.1996, запись акта №48 от 30.10.1996 (л.д.23).

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 1148 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из предоставленных доказательств, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по закону являлась ее дочь Ерохина О.Н. (истец по делу), иных наследников не установлено. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Ерохиной О.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.19, 71об.ст.).

    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из вышеприведенного следует, что Ерохина О.Н. фактически вступила в права наследования после смерти ФИО1, так как пользовалась и распоряжалась имуществом, оставшимся после смерти наследодателя как своим собственным, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производил расходы по содержанию недвижимого имущества, в установленном законом порядке вступила в наследство в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.66-72). Доказательств обратного, в суд не представлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

           В ст. 1153 ГК РФ, регламентируется порядок принятия наследства. Так, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать пользование техникой, мебелью и иными вещами наследодателя.

Таким образом, суд считает установленным, факт принятия наследства после смерти ФИО1, ее дочерью Ерохиной (Дем) О.Н., в том числе и в отношении 1/2 спорной квартиры.

       Факт принятия истцом наследства в виде указанной квартиры подтверждается принятием наследства в виде земельного участка. Получение истцом свидетельства о праве на наследство по закону Ерохиной свидетельствует о принятии истцом части наследства, открывшегося после смерти ее матери. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ –