Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1228/2023 ~ М-1077/2023 от 18.07.2023

УИД № 68RS0013-01-2023-001499-18

Гр. дело № 2-1228/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

истцов Козловой Н.В., Козлова Д.А.,

при секретаре Пшеничной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 ФИО10 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пешкова Н.Р., Козлов Д.А. обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в обоснование заявленных требований указав, что 02 октября 2010 года между Василенко Л.П. и истицами был заключен договор купли-продажи квартиры и ? доли земельного участка по адресу: №. Стороны выполнили все условия договора, продавец передал указанное имущество, покупатели его приняли со всеми документами.

20.10.2010 была произведена государственная регистрация договора купли-продажи, о чем имеется отметка в договоре, однако переход права собственности зарегистрирован не был, поскольку для этого должны явиться на регистрацию обе стороны договора.

30.06.2017 Василенко Л.П. умерла, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Просят суд признать договор купли-продажи квартиры с КН № и ? доли земельного участка с КН №, расположенных по адресу: № №, заключенный 02 октября 2010 года между Козловой Н.В., Козловым Д.А., Пешковым Н.Р. и Василенко Л.П., состоявшимся и признать за истцами право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Козлова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пешкова Н.Р., и Козлов Д.А. свои исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Мичуринска не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.ст. 153, 154 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу части 1 статьи 432 указанного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В части 2 статьи 433 Гражданского Кодекса РФ указано, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В силу ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор подписывается сторонами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02 октября 2010 года между Василенко Л.П. и Козловой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пешкова Н.Р., Козловым Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры и ? доли земельного участка по адресу: №

По условиям данного договора покупатели приобретают право собственности на указанное имущество в равных долях, а именно: Козлова Н.В., Козлов Д.А. и Пешков Н.Р. приобретают каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и по 1/6 доле – на земельный участок. (п. 7 Договора).

Стороны выполнили все условия договора, продавец передал указанное имущество, покупатели его приняли со всеми документами. Договор содержит сведения о сторонах, содержание и условия выполнения договора, подписи сторон.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному № Василенко Л.П. умерла №.

В соответствии с сообщением нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Саутиной В.В. к имуществу Василенко Л.П. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Козлова Н.В., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону 01.02.2018 на ? долю жилого дома и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: № №, а так же денежные вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк.

Право на владение и пользование спорным имуществом иными лицами не оспорено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего № к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры с КН № и 1/2 доли земельного участка с КН №, расположенных по адресу: №. №, заключенный 02 октября 2010 года между Козловой Н.В., Козловым Д.А., Пешковым Н.Р. и Василенко Л.П., состоявшимся.

Признать за Козловой ФИО12, Пешковым ФИО13 и Козловым ФИО14 право общей долевой собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: №, в размере по 1/3 доли за каждым.

Признать за Козловой ФИО15, Пешковым ФИО16 и Козловым ФИО17 право общей долевой собственности на земельный участок с КН 68:26:0000005:52, расположенный по адресу: №, в размере по 1/6 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин