Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2024 ~ М-749/2024 от 09.04.2024

дело № 2-1563/2024

поступило: 09.04.2024

УИД 54RS0013-01-2024-001266-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 г.                                                   г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.П.,

при помощнике судьи Зражевской Н.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е. А., Петрова И. А., Самусенко Т. А. к администрации г. Бердска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.А., Петров И.А., Самусенко Т.А. обратились с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истцы решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, для чего собрали все необходимые документы и в январе 2024 года обратились с заявлением на заключение договора на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако 01.03.2024 получили уведомление о невозможности передачи жилого помещения в собственность, поскольку зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру не представляется возможным.

В связи с изложенным просили суд признать за Петровой Е.А., Петровым И.А., Самусенко Т.А. право собственности в равных долях на комнату <адрес>, расположенную на третьем этаже кирпичного жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации (л.д. 3).

Истец Петров И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).

Истец Самусенко Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.34).

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Петрова Е.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше. Дополнительно поясняла, что истцы вселились в спорное жилое помещение в 2002 году, в последующем 26.12.2023 администрацией г. Бердска и Петровой Е.А. заключен договор социального найма, совместно с нанимателем всЕ. Петров И.А., Самусенко Т.А.

Представитель администрации г. Бердска Костина М.Е. в судебном заседании пояснила, что право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, занимаемого на условиях социального найма, это безусловное право гражданина. При этом администрация города Бердска заключала с истцом договор социального найма, но оформить договор на передачу в собственность не имеет возможности, поскольку невозможно зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение. В связи с изложенным, заявила о признании исковых требований в полном объеме.

Будучи предупрежденной судом о правовых последствиях признания иска, представитель Костина М.Е. просила суд принять признание иска, также пояснила, что суть и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации понятны, о чем дала суду подписки (л.д. 35, 36).

Согласно доверенности, выданной главой г. Бердска сроком действия до 15.12.2024, для выполнения представительских функций Костиной М.Е. предоставлены права, в том числе и полной либо частичное признание исковых требований (л.д. 32).

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.12.2023 администрацией г. Бердска и Петровой Е.А. заключен договор социального найма № 1665 жилого помещения – <адрес>, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м. (л.д. 7-8).

Характеристика представленного жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения (л.д. 9-11).

Ранее Петрова Е.А., Петров И.А., Самусенко Т.А. право приватизации не использовали, что подтверждается сообщением МКУ «УЖКХ» (л.д.12-14).

С целью реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Петрова Е.А. обратилась с заявлением в МКУ «УЖКХ», однако ей выдано уведомление о невозможности передать жилое помещение в собственность, поскольку квартира в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным (л.д.6).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 44-46)

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая полное признание иска ответчиком, а также что истцы, претендующие на приватизацию, проживают в жилом помещении на условиях социального найма, передача жилого помещения в собственность невозможна по независящим от истца причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. №), ░░░░░░░░ ░. ░. (№), ░░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░ 1/3, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2024 ░.