Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2023 (2-6829/2022;) ~ М-6802/2022 от 08.11.2022

Гражданское дело № 2 - 450/2023

27RS0004-01-2022-007975-21

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                                                                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием:

прокурора – Лобода Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилькевич Натальи Леонидовны к Зайцеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пилькевич Н.Л. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.В., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который при покупке квартиры обязался сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени это не выполнил. Вещей ответчика в квартире не имеется, он не несёт расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик не желает, а его регистрация ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Пилькевич П.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15

Истец Пилькевич Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Ранее в судебном заседании истец Пилькевич Н.Л. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что при покупке квартиры ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, и риелтор заверил, что после совершения сделки ответчик снимется с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированном в спорном жилом помещении, при этом в г. Хабаровске он не проживает. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Зайцев С.В. не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом судебными извещениями по известным суду адресам. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пилькевич П.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом судебными извещениями. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

    Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся третьего лица, а также ответчика, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для его вызова в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: Зайцев С.В. с 25.03.2014; собственник – ФИО14. с 06.04.2022; собственник – Пилькевич Н.Л. с 06.04.2021.

Согласно договору купли-продажи от 26.03.2022, ФИО11 продали <адрес> в <адрес> в общую собственность (1/3 доли ФИО6, и 2/3 в общую совместную собственность Пилькевич П.В., Пилькевич Н.Л.), что подтверждается договором купли-продажи от 26.03.2022.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи собственников не является, в спорное жилое помещение после продажи квартиры бывшими собственниками не вселялся и не проживает в настоящее время, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пилькевич Натальи Леонидовны – удовлетворить.

Признать Зайцева Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 года.