Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 (2-2032/2022;) ~ М-1846/2022 от 30.11.2022

Дело № 2-272/2023 (2-2032/2022)

УИД 59RS0025-01-2022-002529-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                        06 июня 2023 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной Т.С.,

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием истца (ответчика) Губаевой А.З., представителя ответчика (истца) ТСЖ «Прогресс» Черепановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Губаевой А. З., Ахметовой З. Р. к ТСЖ «Прогресс» о признании незаконными действий по начислению задолженности, возложении обязанности исключить задолженность из платежных документов, по встречному иску ТСЖ «Прогресс» к Губаевой А. З., Ахметовой З. Р. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истцы Губаева А. З., Ахметова З. Р. обратились в Краснокамский городской суд Пермского края с иском к ТСЖ «Прогресс», заявили следующие требования: 1.Признать незаконными действия ТСЖ «Прогресс» по зачислению задолженности Губаевой А.З. по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ и обязать ТСЖ «Прогресс» исключить из платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню.

2.Обязать ТСЖ «Прогресс» открыть Губаевой А.З. новый лицевой счет за пользование жилищно-коммунальными услугами, уплаты взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ без учета долгов прежнего собственника, признанного банкротом», в суд представлено заявление. 3.Обязать ТСЖ «Прогресс» исключить из платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт задолженность Ахметовой З.Р., возникшую за пределами сроков исковой давности, а равно начисленную на указанную задолженность пеню.

В обоснование иска указано, что Губаева А.З. и Ахметова З.Р. являются долевыми собственниками по ? доле квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. В указанной квартире истцы никогда не проживали, там проживал отец Губаевой А.З.- Губаев З.Р. Управление домом осуществляет ТСЖ «Прогресс». Согласно полученным квитанциям задолженность по квартире составила <данные изъяты> руб. Истцы полагают о неверном расчете платы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли являлся Губаев З.Р. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Арбитражный Суд о признании его банкротом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято, возбуждено производство по делу. ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации, должник освобожден от дальнейшего исполнения обязательств. Считают, что обязательства до ДД.ММ.ГГГГ должны быть признаны погашенными, их следует исключить из квитанций. Ответчиком отказано в списании данной задолженности. Кроме того, следует обязать ответчика исключить из квитанций задолженность Ахметовой З.Р., возникшую за пределами сроков исковой давности, разделить лицевые счета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов от иска к ТСЖ «Прогресс» в части требований п.2«Обязать ТСЖ «Прогресс» открыть Губаевой А.З. новый лицевой счет за пользование жилищно-коммунальными услугами, уплаты взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ без учета долгов прежнего собственника, признанного банкротом». Производство по делу в данной части прекращено.

Не согласившись с исковыми требованиями, ТСЖ «Прогресс» обратилось в суд с встречным иском о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени. С учетом уточнений, просили взыскать с Ахметовой З.Р. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., а также взыскать с Губаевой А.З. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

В обоснование встречного иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиками по встречному иску обязанности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ввиду чего начислены пени.

В судебном заседании истец (ответчик) Губаева А.З. на заявленных требованиях настаивала. По встречному иску просила применить срок исковой давности, а также снизить пени по ст.333 ГК РФ.

Второй истец (ответчик) Ахметова З.Р., извещенная надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. в суд представлены письменные возражения, в которых также просила применить срок исковой давности, снизить пени, удовлетворить первоначальные требования в полном объеме.

Представитель ответчика (истца) ТСЖ «Прогресс» Черепанова Т.В. разрешение требований истцов оставила на усмотрение суда. По заявленным требованиям ТСЖ настаивала в полном объеме, просила не снижать пени ввиду длительности нарушения прав истца.

Третьи лица МКУ «Управление по реализации жилищных программ», Финансовый управляющий Бобров В. Г., извещенные надлежащим образом, участия не принимали, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без х участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, полагает о возможности частичного удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ)

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).( ч.1 ст.155 ЖК РФ)

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (ч.5,6 ст.155 ЖК РФ)

В силу п. 14. ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.14.1. ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве долевой собственности ?-Ахметовой З. Р., ?-Губаеву З. Р. (л.д.14-16 том 1), (л.д.80-82 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ Губаев З.Р. обратился в Арбитражный Суд Пермского края с заявлением о признании его банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ заявление принято, возбуждено дело № о несостоятельности (банкротстве) гражданина. (л.д.17 том 1)

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Губаева З.Р. введена процедура реализации имущества на 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ст.213.8, ст.71 Закона о банкротстве в целях включения в реестр требований кредиторов и участия в собрании кредиторов должника направлены уведомления о введении процедуры банкротства в кредитные организации, в том числе ТСЖ «Прогресс», МКУ «Краснокамский Расчетно-кассовый центр». (л.д.116-118 том 2) От кредиторов ТСЖ «Прогресс» и МКУ «Краснокамский Расчетно-кассовый центр заявлений о включении в реестр требований кредиторов не поступало (л.д.129-141 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества, Губаев З.Р. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, обязательства перед которыми возникло до возбуждения дела о банкротстве, в том числе от исполнения требований, не заявленных в процедуре реализации имущества должника.(л.д.130-132 том 1)

Губаев З.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его ? доли является дочь Губаева А. З. (л.д.14 том 1) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.80-82, 110-125 том 1)

На дату смерти наследодателя рыночная стоимость квартиры составила согласно справке МЦ «Интеллект-недвижимость» <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Губаева А.З. обратилась в ТСЖ «Прогресс» с заявлением о списании задолженности на ? долю в квартире в связи с банкротством наследодателя (л.д.27 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Прогресс» отказало в списании задолженности (л.д. 28 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ Губаева А.З. обращалась с претензией о перерасчете задолженности (л.д.30-32 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Прогресс» дан ответ о том, что вопрос о списании задолженности будет решаться в судебном порядке.(л.д.33 том 1)

Ахметова З.Р. обращалась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о разделе лицевых счетов, списании задолженности за пределами сроков исковой давности (л.д.34-36 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Прогресс» отказано в удовлетворении заявления, потребовало погасить всю задолженность (л.д.37-38 том 1)

Мировым судьей судебного участка № Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано в пользу ТСЖ «Прогресс» с Губаева З.Р. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 37 237,42 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю. (л.д.5-8 том 2). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.55 том 2)

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано с Губаева З.Р. в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 11.2009 по 09.2013 в размере 24 177,35 руб., государственная пошлина. (л.д.9-12 том 2). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.53 том 2)

Мировым судьей судебного участка № Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано в пользу ТСЖ «Прогресс» с Губаева З.Р. задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 534,27 руб., государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д.12-14 том 2). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.51 том 2)

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано с Губаева З.Р. в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 32 726,40 руб., государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д.17-18 том 2). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.49 том 2)

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано солидарно с Губаева З.Р., Ахметовой З.Р. в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 376,62 руб., государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка №, и.о мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района возражения наследника Губаевой А.З. возвращены.

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано Ахметовой З.Р. в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 260,86 руб., государственная пошлина, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Решением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано с Ахметовой З.Р. с пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 260,86 руб., государственная пошлина. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьёй судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано с Ахметовой З.Р. в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по коммунальным услугам (тепловую энергию и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8869,28 руб., государственная пошлина, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано с Губаева З.Р., в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8613,24 руб., пени 2094,19 руб. государственная пошлина. Заявлений об отмене судебного приказа материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок № Краснокамского судебного района поступило 4 заявления ТСЖ «Прогресс» о вынесении судебных приказов о взыскании задолженность с ответчиков.

Мировым судьёй судебного участка № Краснокамского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесено 4 судебных приказа

№ о взыскании с Ахметовой З.Р. задолженности по взносам за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 700, пени 4383 руб., всего 22 083 руб., государственную пошлину;

№ о взыскании с Губаевой А.З. задолженности по взносам за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 700, пени 4383 руб., всего 22 083 руб., государственную пошлину;

№ о взыскании с Ахметовой З.Р. задолженности за содержание жилья ТО и ТР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137 580 руб., пени 112 794,34 руб., всего 250 374,34 руб., государственную пошлину;

№ о взыскании с Губаевой А.З. задолженности за содержание жилья ТО и ТР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137 580 руб., пени 112 794,34 руб., всего 250 374,34 руб., государственную пошлину;

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников все 4 судебных приказа были отменены. В суд встречный иск подан ДД.ММ.ГГГГ.

Удержаний по исполнительным производствам по судебным приказам не производилось, за исключением судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ удержано 2685,01 руб.(л.д.188 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ Губаева А.З. оплатила ТСЖ за период февраль 2021-январь 2023 года капитальный ремонт 5975,28 руб., содержание жилья 12 590,93 руб. (л.д.224 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Ахметова З.Р. оплатила ТСЖ за период февраль 2021-январь 2023 года капитальный ремонт 5975,28 руб., содержание жилья 12 590,93 руб. (л.д.223 том 1).

Рассматривая заявление ответчиков по встречному иску о применении срока исковой давности, суд полагает, что по части заявленных требований такой срок истцом пропущен, а именно могут быть взысканы платежи с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года, учитывая, что после отмены судебных приказов от декабря 2022 года до подачи встречного иска прошло менее 6 мес.), а также по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с февраля 2021 года по июль 2022 года задолженность оплачена по квитанциям, квитанции истцом приняты, в квитанциях указаны конкретные месяцы оплаты, представлен расчет, не согласиться с которым оснований не усматривается. Оплачена задолженность за исключением пени.

Судебные приказы, вынесенные ранее, во внимание не принимаются, поскольку после их отмены до подачи встречного иска прошло более 3 лет, соответственно заявленные в них периоды находятся за сроком давности, как и периоды не отмененных судебных приказов.

Ответчик по встречному иску Губаева А.З. отвечает по долгам наследодателя Губаева З.Р. в период его жизни с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в остальной период отвечает как собственник жилья в ? доле, рыночная стоимость наследственного имущества значительно превышает задолженность.

Таким образом, с учетом исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию за капитальный ремонт 7918,35 руб. исходя из ежемесячных начислений по расчету истца ТСЖ «Прогресс» (л.д.183-184 том 2), то есть по 3959,17 руб. с каждого, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание с сентября 2019 по январь 2021 года составит 17 474,98 руб. исходя из помесячного расчета истца ТСЖ «Прогресс» (л.д.185-188), то есть по 8737,49 руб. с каждого.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

В момент истечения срока исковой давности по главному требованию истекает и срок давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 207 ГК РФ).

Таким образом, срок давности пропущен по периодам до сентября 2019 года, пени на данные периоды также не подлежат взысканию.

Также подлежат исключению из периодов начисления пени сроки мораториев.

В период коронавирусной инфекции плательщики коммунальных услуг были освобождены от неустоек (штрафов, пеней) в случаях, когда просрочили или не полностью оплатили коммунальные услуги. Мораторий действовал с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах"

Также в соответствии пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление) постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением, является 01.10.2022 (включительно), - соответственно, введенные Постановлением ограничения не применяются с 02.10.2022.

В силу п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44"О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 г.: (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479)

начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка с 19.09.2022 по текущую дату – 7,5%, на 27.02.2022 - 9,5 %.

То есть на задолженность по ЖКХ, возникшую после 1 апреля 2022 года, начислять пени возможно даже в период моратория на банкротство, в то время как на задолженность, возникшую до 01.04.2022 неустойка не может быть начислена за период до 02.10.2022, после указанной даты-подлежит начислению по минимальной ставке до даты фактической уплаты долга, однако поскольку в настоящем иске срок пени до 11.08.2022, пени правильно рассчитаны ТСЖ по 27.02.2022.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание расчет пени ТСЖ «Прогресс», с применением мораториев, за период до ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени по плате за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы составляет 4459,38 руб., сумма пени по капитальному ремонту 1205,89 руб. Принимая во внимание обстоятельства дела, длительный период не обращения истца за взысканием денежных средств, сумму основного долга, суд полагает необходимым снизить размер пени по ст.333 ГК до 2800 руб. и 1200 руб. соответственно (по 1400 руб. и 600 руб. с каждого).

Согласно ч.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно ч.5 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Таким образом, в настоящем деле ТСЖ «Прогресс» могли заявить требования о взыскании задолженности по плате за жилье за период после ДД.ММ.ГГГГ, а от обязательств, возникших до данной даты, собственник доли должен быть освобожден.

Таким образом, требование Губаевой А.З. о признании незаконными действий ТСЖ «Прогресс» по начислению задолженности Губаевой А.З. по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за квартиру, возникшей в связи с признанием наследодателя банкротом, а также обязать ТСЖ «Прогресс» исключить указанную задолженность и пени на нее из платежного документа Губаевой А.З., подлежат удовлетворению в части, со срока ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявление Ахметовой З.Р., Губаевой А.З. о применении срока исковой давности нашло свое подтверждение, следует обязать ТСЖ «Прогресс» исключить из платежного документа Ахметовой З.Р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, то есть возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, и начисленные на нее пени.

Учитывая изложенное, заявленные требования и встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Требования ТСЖ «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с Губаевой А. З. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность за плату жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (1/2 доля), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8737,49 руб., пени 1400 руб., задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3959,17 руб., пени 600 руб., всего 14 696,66 руб.

Взыскать с Ахметовой З. Р. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Прогресс» за плату жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (1/2 доля), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8737,49 руб., пени 1400 руб., задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3959,17 руб., пени 600 руб., всего 14 696,66 руб.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Прогресс»-отказать.

Требования Губаевой А. З., Ахметовой З. Р. к ТСЖ «Прогресс» о признании незаконными действий по начислению задолженности, возложении обязанности исключить задолженность из платежных документов – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ТСЖ «Прогресс» по начислению задолженности Губаевой А.З. по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за квартиру, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, обязать ТСЖ «Прогресс» исключить указанную задолженность и пени на нее из платежного документа Губаевой А.З.

Обязать ТСЖ «Прогресс» исключить из платежного документа Ахметовой З.Р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, то есть возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, и начисленные на нее пени.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                            Зорина Т.С.