Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2023 ~ М-327/2023 от 31.03.2023

           УИД 86RS0008-01-2023-000593-29

                              Дело №2-644/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым                                                                         28 июля 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абулгасановой А.Я.,

с участием помощника прокурора <адрес> –ФИО11,

представителя истца администрации <адрес> – ФИО12, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, защитника – адвоката ФИО14, действующего на основании удостоверения №, выдано Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ханты-мансийскому автономному округу-Югре,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес>-Югры к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес>-Югры обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Администрация <адрес>-Югры является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации <адрес>-Югры от 06 ноября 2020 года № 2021 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» на условиях договора социального найма ФИО3 было предоставлено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> на состав семьи 5 (пять) человек ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО2. В силу статьи 83 ЖК РФ, п.2.1 постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. В добровольном порядке ответчики ФИО6 и ФИО2 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги, просят признать ФИО6 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Представитель администрации <адрес> ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО3 направил в адрес суда письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначена защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в <адрес>.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО12, объяснения представителя ответчиков защитника - адвоката ФИО14, заключение помощника прокурора, полагавшей, что ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Согласно положениям Устава <адрес>, размещенного в открытом доступе на официальном сайте администрации <адрес>, структуру органов местного самоуправления Муниципального образования городской округ Когалым <адрес>-Югры составляют, в частности, Представительный орган муниципального образования – Дума <адрес>, Глава муниципального образования – Глава <адрес>, исполнительно распорядительный орган муниципального образования – Администрация <адрес>, Контрольно-счетный орган муниципального образования – Контрольно-счетная палата <адрес>.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

В соответствии с п.п. 5п.п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Из части 1 ст. 83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995№ 713 с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Кроме того в соответствии с п. 31 указанных Правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании администрация <адрес> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного окурга-Югры городской округ, <адрес> (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО2(л.д.16-18).

Согласно заключению межведомственной комиссии от 11 ноября 2016 года № 58 жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.35-37).

На основании постановления администрации <адрес>-Югры от 06 ноября 2020 года № 2021                          «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного окурга-Югры городской округ, <адрес> (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО2, при этом согласно п/п.2.1 п. 2 Постановления администрации <адрес>-Югры от 06 ноября 2020 года №2021 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» договор социального найма жилого помещения от 21 октября 2011 года № 577 между сторонами расторгнут по соглашению сторон (л.д.8-11).

Согласно информации ОМВД РФ по <адрес> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в настоящее время зарегистрирован ФИО6 и ФИО2 (л.д.59).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также, что договор социального найма жилого помещения от 21 октября 2011 года № 577, заключенный между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного окурга-Югры городской округ, <адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, расторгнут по соглашению сторон, а ответчики в добровольном порядке выехали в иное место жительства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании ФИО1,                       ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2,                       ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

В связи с тем, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная по правилам п. 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес>-Югры к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года.

Судья     (подпись)                                                               В.В. Трифанов

Копия верна                                                                             В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № 2-644/2023Когалымского городского суда ХМАО-Югры