Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2022 ~ М-789/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-888/2022

УИД 75RS0008-01-2022-001320-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17октября 2022 года                          город Борзя

    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Сараевой О.В.,

с участием истцовРаздобреевой А.А., Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раздобреевой ФИО1, Михалевой ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Михалева ФИО2, Михалевой ФИО3 к Михалеву ФИО4 признании утратившим права пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Раздобреева А.А., Михалева В.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детейМихалева С.М., Михалева М.В. обратились в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

    Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенного за материнский капитал. В данном жилом доме прописан Михалев М.В.

    Указывает, что ответчик Михалев М.В.с июня 2022 года уволился с военной службы, не работает, в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, личных вещей в доме нет, фактическое место жительство его не известно. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении является препятствием в реализации их права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом.

    Просят суд признать Михалева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцыМихалева В.А. и Раздобреева А.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что Михалев М.В. является бывшим супругом Михалевой В.А., добровольно выехал с жилого помещения с марта 2022 года.

Ответчик Михалев М.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, заявлений не представил.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседаниипо ходатайству истцовбыл допрошен свидетель Кулырова Т.В., которая пояснила, что является соседкой Михалевой В.А. и Раздобреевой А.А.По существу спора указала, что ответчик Михалев М.В. по адресу: <адрес> не проживает около года, за этот промежуток времени она его ни разу не видела.

    Выслушав истцов, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В соответствии статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

    Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации.

    В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекс Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащие ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами(пункта 13Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)

    Как следует из материалов дела, истец Раздобреева А.А., несовершеннолетниеМихалев С.М., Михалева В.А., являются собственниками жилого помещения (в 1/3 доли у каждого) – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8кв.м., с кадастровым № на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

    В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Михалева ФИО15, Михалев ФИО16, Раздобреева ФИО17 (дочь), Михалев ФИО18 (сын), Михалева ФИО19 (дочь), что подтверждается справкой, выданной Борзинским филиалом КГАУ МФЦ Забайкальского края.

    Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края брак между Михалевой ФИО21 и Михалевым ФИО22 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №37 Борзинского судебного района Забайкальского края.

    Таким образом, ответчик Михалев М.В. по смыслу вышеуказанных положений закона не является членом семьи истцов.

    В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Пунктом 2 указанного постановления Правительства Российской Федерации прописано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

    Применительно к правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 ЖК РФ).

    Кроме того, судом установлено и не оспаривается, что ответчик Михалев М.В. в жилом помещении – жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, добровольно выехал из жилого помещения.

    Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования, а его нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

    Регистрация Михалева М.В. в указанном жилом помещении препятствует истцам реализовывать права владения, пользования и распоряжения принадлежащего им на праве собственности жилым помещением.

    Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает перечень оснований, при наличии которых производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Одним из таких оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Признать Михалева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцас. <адрес> (паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Михалева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 20октября 2022 года.