Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2014 ~ М-1452/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-1785/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Н. к Щ.И.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении из квартиры, вселение в квартиру, об обязании снятия с регистрационного учета,

установил:

П.А.Н. обратился в суд с иском к Щ.И.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании права Щ.И.В. пользования квартирой № в <адрес> прекращенным, выселении его из данной квартиры, обязании УФМС России по ЧР снять Щ.И.В. с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире и о своем вселении. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире с момента ее покупки проживала дочь истца П.О.А., со своей семьей: супругом Щ.И.В., несовершеннолетним сыном Щ.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск брак межу Щ.И.В. и П.О.А. расторгнут. В 2011 году П.О.А. и Щ.Е.И. выехали из спорной квартиры. Однако, Щ.И.В., не являющийся членом семьи собственника, остался проживать в спорном жилом помещении. Истец не может вселиться и проживать в данной квартире, поскольку Щ.И.В. в отсутствие законных оснований для проживания, отказывается выселиться из квартиры, передать ключи от входной двери. При этом бремя содержания жилья несет истец. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ просит иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец П.А.Н. заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям и пояснил, что ответчик Щ.И.В. не является членом его семьи в связи с расторжением брака с П.О.А., в связи с чем не вправе проживать и состоять на регистрационном учете в данной квартире в отсутствие согласия истца.

    Ответчик Щ.И.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При этом заказное письмо с уведомлением о его вручении направлено Щ.И.В. по месту фактического проживания. Извещение ответчику направлено заказным письмом, которое ему доставлено

На оборотной стороне конверта, отправленного судом на имя Щ.И.В., содержатся отметки отделения почтовой связи о доставке первичных и вторичных извещений с соблюдением сроков их доставки. Поскольку адресат не являлся за почтовым отправлением, орган связи с соблюдением срока возвратил в Новочебоксарский городской суд заказное письмо, сделав на конверте соответствующую отметку о причинах возвращения- «возврат по истечении срока хранения». Данные отметки являются способом информирования городского суда о том, что адресат не явился за почтовым отправлением.

Кроме того, информация о назначении судебного заседания по данному делу также была размещена на официальном сайте Новочебоксарского городского суда в сети Интернет в разделе судебное делопроизводство. Следовательно, ответчик признается уведомленным о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Ответчик добровольно отказался от своего права на непосредственное участие в суде.

Представитель ответчика УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности П.А.Н. на квартиру <адрес> за №. 01 февраля 2006 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи от 14 июля 2014 года в данной квартире на регистрационном учете состоят Щ.И.В. и его сын Щ.Е.И..

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

    Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

    Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что после расторжения брака между дочерью истца П.О.А. и Щ.И.В., последний перестал быть членом семьи собственника квартиры П.А.Н. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права. В этой связи прекратилось право ответчика пользования этой квартирой.

Из материалов дела видно, что решением мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ брак между Щ.И.В. и П.О.А. расторгнут.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Следовательно, по данному делу являются юридически значимыми обстоятельствами: установление оснований возникновения права собственности на спорное жилое помещение у П.А.Н., наличие у Щ.И.В. семейных отношений с П.А.Н., а также иных обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за Щ.И.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Право собственности у П.А.Н. на спорную квартиру возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №. Судом установлено, что данным договором не предусмотрено право ответчика Щ.И.В. пользования спорной жилплощадью.

Как пояснил истец, он и ответчик членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что после расторжения брака с П.О.А. у ответчика прекратилось, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением, т.е. на ранее возникших основаниях.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

Следовательно, Щ.И.В. подлежит выселению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, вследствие чего указанная квартира не может расцениваться в качестве постоянного места его жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР в лице Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания. Право собственности истца не может быть ограничено. Следовательно, П.А.Н. подлежит вселению в квартиру <адрес> Ответчик не вправе чинить истцу какие- либо препятствия в пользования данной квартирой.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ,

решил:

    Признать право Щ.И.В. пользования квартирой № в <адрес> прекращенным.

    Выселить Щ.И.В. из квартиры <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике обязанность по снятию Щ.И.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

Вселить П.А.Н. в квартиру <адрес>.

Обязать Щ.И.В. не чинить П.А.Н. препятствий в пользовании квартирой № <адрес>

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2014 года.