Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2023 ~ М-449/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-492/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 07 декабря 2023 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием представителя истца Г.Н.А. – адвоката Митюкова В.П.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Белышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Г.Н.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.А. обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу. На данном земельном участке расположена квартира №2, в которой он проживает с апреля 1995 года. Земельный участок он ежегодно обрабатывает, выращивает картофель, занимается огородничеством и садоводством. Квартиру содержит в надлежащем состоянии, охраняет от посягательства третьих лиц. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 27 лет. Несет бремя ее содержания. Правопритязаний на квартиру никто не предъявлял. Спор о праве отсутствует.

Истец Г.Н.А. на заявленных требованиях настаивал в суде. Пояснил, что ранее он работал в организации ПМК-8, ему предоставлялась спорная квартира, но соответствующие документы не оформлялись. В квартиру он вселился в 1993 году. В 2003 году ПМК-8 ликвидировано. Он продолжал проживать в квартире и владеть ею как своей собственной Произвел капитальный ремонт - перекрыл крышу, поменял окна, брус под окнами. В настоящее время в квартире он не живет, но продолжает нести бремя ее содержания, ухаживает за ней.

В судебном заседании представитель истца Г.Н.А. – адвокат Митюков В.П. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. с иском согласна.

Третье лицо Г.Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Г.Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.7,40-41).

Из кадастрового паспорта здания от 23.05.2013, выписки из Единого государсвтенного реестра недвижимости от 05.12.2023 следует, что на кадастровом учете стоит индивидуальный жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию – 1992, адрес : <адрес> (л.д.8,42-43).

Согласно архивной выписке №439 от 25.10.2023, копиям похозяйственных книг администрации Уинского сельского поселения, справке администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 24.10.2023, главой хозяйства расположенного по адресу: <адрес> 1993 года по настоящее время указан Г.Н.А.. (л.д.17, 24-35).

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) №2 по <адрес>, с инвентарным номером 2189 от 14.03.2013, указан год постройки здания – 1992, общая площадь 56,5 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. (л.д.10-11).

Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что Г.Н.А. стал проживать в квартире по адресу : <адрес> 1993 года. Квартира строилась организацией, в которой он работал. Квартирой Г. владеет как своей собственной, сделал капитальный ремонт – поменял окна, перекрыл крышу. По мере необходимости производит ремонт хозяйственных построек.

    В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет ( ч.1).

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что Г.Н.А. проживает в квартире №2 по адресу: <адрес> 1993 года, несет бремя по содержанию квартиры, обеспечивает ее надлежащее техническое состояние, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владеет ею как свой собственной. Иные собственники квартиры не установлены, возражений относительно иска Г.Н.А. не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, производит необходимое обслуживание, ремонт. Объект недвижимости состоит на учете в Росреестре.

Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г.Н.А. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А