Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 ~ М-128/2023 от 03.02.2023

УИД № 57RS0027-01-2023-000160-76

Производство № 2-385/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при секретаре Агафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Чубарова Максима Сергеевича к Чубаровой Юлии Евгеньевне, Козуляевой Жанне Евгеньевне, Козуляевой Софье Михайловне, ООО "Домсервис", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "ТСК-Орел", НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК "Зеленая роща" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чубаров М.С. обратился в суд с иском к Чубаровой Ю.Е., Козуляевой Ж.Е., Козуляевой С.М., ООО "Домсервис", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "ТСК-Орел", НО "РФКР" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики Чубарова Ю.Е., Козуляева Ж.Е., Козуляева С.М. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/4 доля указанного жилого помещения, ответчику Козуляевой Ж.Е. – 1/8 доля, Козуляевой СМ. – 1/4, Чубаровой Ю.Е. – 3/8. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, в связи с чем истец несет бремя содержания данного имущества практически единолично. Чубаров М.С. неоднократно обращался к ответчикам с требованием об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные требования удовлетворены не были. СОглашенеие о порядке и размере внесения платы между сторонами не достигнуто. Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира, осуществляет ООО «Домсервис», отдельные виды коммунальных услуг предоставляются ООО «ТСК - Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Орел межрегионгаз Орел». НО «РФКР» осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. На основании изложенного Чубаров М.С, просит определить порядок и размер участия Чубаровой Ю.Е., Козуляевой Ж.Е., Козуляевой С.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Домсервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «ТСК-Орел», НО «РФКР» выдать отдельные платежные документы истцу и Чубаровой Ю.Е., Козуляевой Ж.Е., Козуляевой С.М. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере пропорционально доли в праве собственности на квартиру.

В ходе рассмотрение дела к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «УК «Зеленая роща».

Истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчиков – управляющую компанию и организации, оказывающие соответствующие виды коммунальных услуг и выставляющие квитанции на уплату взносов на капительный ремонт, производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт отдельно с него, отдельно с Чубаровой Е.Ю. и отдельно с Козуляевой Ж.Е. и Козуляевой С.М.

В судебное заседание истец Чубаров М.С. надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чубарова Ю.Е., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчики Козуляева Ж.Е. и Козуляева С.М. судом о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу спорного имущества: <адрес>, в котором им принадлежат доли в праве общей долевой собственности, в судебное заседание не явились, их место жительства в настоящее время не известно.

Привлеченные на основании ст.50 ГПК РФ для представления ответчиков, Козуляевой Ж.Е. и Козуляевой С.М., место жительства которых не известно, соответственно Матюшов В.Д. и Елескина О.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что поскольку Козуляевой Ж.Е. и Козуляевой С.М. не заявлялись требования об определении порядка оплаты жилого помещения, следовательно, сложившийся порядок оплаты их устраивает.

Представитель ответчика ООО «Орловский энергосбыт», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Захарова М.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орловский энергосбыт». Относительно заявленных исковых требований указала, что в силу положений действующего законодательства договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета - электросчетчика). Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами. Истец имеет возможность защиты своего права путем предъявления соответствующих требований к стороне, не надлежаще исполняющей обязательства по оплате коммунальных услуг. При разделе лицевых счетов в судебном акте следует указать доли и площади, соответствующие помещения каждого собственника.

Представитель ответчика ООО «Домсервис», надлежаще извещенный о времни и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении представитель по доверенности Гераськина Н.В, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Домсервис». По существу требований в заявлении указано, что ООО «Домсервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление домом <адрес>. В квартире № зарегистрированы Чубарова Ю.Е. и Чубаров М.С., лицевой счет открыт на Чубарову Ю.Е. Заявлений о разделе лицевого счета в ООО «Домсервис» до настоящего времени не поступало. Техническая возможность разделить лицевой счет у ООО «Домсервис» имеется.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Рябовой А.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал»

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Григорьева Е.П. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «РФКР», указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. По существу заявленных требований указала, что в настоящее время платежный документ для уплаты взноса на капитальный ремонт по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>, выставляется на имя ФИО13 Начисление взносов на капитальный ремонт по указанному лицевому счету производится с 2014 года. Размер задолженности по лицевому счету в настоящее время составляет 52303,73 рублей.

Представители ответчиков ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "ТСК-Орел", ООО УК "Зеленая роща", надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков Козуляевой Ж.Е. и Козуляевой С.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 62,3 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Чубарову М.С. (1/4 доля в праве), Чубаровой Ю.Е. (3/8), Козуляевой Ж.Е. (1/8), Козуляевой С.М. (1/4).

Согласно копии лицевого счета № 002883 от 28.02.2023 года, предоставленной по запросу суда ООО «Домсервис», в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы 2 человека: Чубарова Ю.Е. и Чубаров М.С.

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, взимается управляющей организацией – ООО «Домсервис», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "ТСК-Орел", ООО УК "Зеленая роща". Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» осуществляется начисление и взимание взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного и исходя из того, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто согласие о прядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чубарова М.С.

Учитывая, что общая площадь квартиры составляет 62,3 кв.м, исходя из размера долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из заявленных истцом требований, Чубаров М.С. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек из расчета 15,58 кв.м от общей площади квартиры (1/4 доля), ответчик Чубарова Ю.С. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек из расчета 23,36 кв.м от общей площади квартиры (3/8 доли), ответчики Козуляева Ж.Е. и Козуляева С.М. обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 2 человека: Козуляева Ж.Е., Козуляева С.М., из расчета 23,36 кв.м от общей площади квартиры (3/8 доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияЧубарова Максима Сергеевича к Чубаровой Юлии Евгеньевне, Козуляевой Жанне Евгеньевне, Козуляевой Софье Михайловне, ООО "Домсервис", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "ТСК-Орел", НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК "Зеленая роща" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО "Домсервис", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "ТСК-Орел", НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК "Зеленая роща" производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., отдельно с Чубарова Максима Сергеевича, исходя из состава семьи 1 человек (Чубаров Максим Сергеевич) из расчета 15,58 кв.м от общей площади квартиры (1/4 доля), отдельно с Чубаровой Юлии Евгеньевны, исходя из состава семьи 1 человек (Чубарова Юлия Евгеньевна) из расчета 23,36 кв.м от общей площади квартиры (3/8 доли), и отдельно с Козуляевой Жанны Евгеньевны и Козуляевой Софьи Михайловны, исходя из состава семьи 2 человека (Козуляева Жанна Евгеньевна, Козуляева Софья Михайловна, из расчета 23,36 кв.м от общей площади квартиры (3/8 доли).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья М.А.Щукин