Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5888/2022 ~ М-3693/2022 от 15.04.2022

Дело № ~ М-3693/2022

86RS0№-83

мотивированное решение

составлено 05.08.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Марянова В. В. к ООО Специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства, третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (УФСГРКиК по ХМАО-Югре),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект долевого строительства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Новострой» и Маряновым В. В. был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее договор).

Согласно п. 2.1 Договора Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в собственность при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является парковочное место № № (машино-место, согласно техническому плану), расположенное на 1-ом этаж е в «Закрытой автостоянке в м крн. 20А <адрес>», общей площадью 16,3 кв. м. (проектная площадь), адрес: РФ, ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 20А. Кадастровый номер земельного участка №

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Марянов В.В. в полном объёме произвёл оплату до левых взносов по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к Марянову В.В.

Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, по настоящий момент Истец не может зарегистрировать договор участия в долевом строительстве и зарегистрировать право собственности на объект строительства.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-ru № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего момента Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке.

Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-10307229/2 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что заключение договора долевого участия невозможно после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-ru № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что участниками долевого строительства уже оформлены права на объекты долевого строительства.

Истец полностью произвёл оплату по договору участия в долевом строительстве объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом произвести государственную регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приёма-передачи объекта строительства.

Таким образом, обладая фактически приобретённым жилым помещением и выполнив все свои договорные обязательства, Истец не может произвести государственную регистрацию права собственности.

Просит: признать за Маряновым В. В. право собственности на объект недвижимости: машино-место № №, общей площадью 16,2 кв. м., расположенное на 1-ом этаже в «Закрытой авто стоянке в мкрн. 20А <адрес>», присвоенный почтовый адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сооружение 1, машино-место №.

Извещенные надлежащим образом стороны участие в судебном заседании не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица в своем отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая, что на спорный объект отсутствую зарегистрированные права.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марянова В. В. к ООО Специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства – удовлетворить.

Признать за Маряновым В. В. право собственности на объект недвижимости: машино-место № №, общей площадью 16,2 кв. м., расположенное на 1-ом этаже в «Закрытой авто стоянке в мкрн. 20А <адрес>», присвоенный почтовый адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сооружение 1, машино-место №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Судья         подпись              Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «05» августа 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № ~ М-3693/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-83

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________