Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2022 ~ М-276/2022 от 01.02.2022

Резолютивная часть оглашена 30 июня 2022 года.Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.           Дело № 2-1461/2022                                                                УИД 18RS0004-01-2022-000740-29                                                                                                                Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июня 2022 года                            г. Ижевск

    Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания Перевощиковой А.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» к Усмановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    Изначально ООО УК «ЖРП №» обратились в суд с иском к ответчику Усмановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с -Дата-. по -Дата-. в размере 102 712,81 руб., из которых 73 110,48 руб. – основной долг, 29 602,33 руб. – пени.

    Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №». -Дата-.В. является собственников жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В ходе рассмотрения дела, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности для обращения в суд, истцом были уточнены исковые требования, согласно которым просят взыскать с ответчика Усмановой О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата-. по -Дата-. в размере 51 091,43 руб., из которых 44 308,13 руб. сумма основного долга, 6 783,30 руб. сумма пени за период с -Дата-. по -Дата-

    В судебное заседание не явилась ответчик Усманова О.В., извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее ответчиком в адрес суда представлено заявление о пропуске срока исковой давности и контррасчет по сумму задолженности.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

    В судебном заседании представитель истца Камашева П.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснила, что истцом выполнен перерасчет в связи с заявленным ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности, согласилась с контррасчетом пеней ответчика.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от -Дата- Усманова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

    Из п.2.2 договора управления многоквартирным домом следует, что ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. -Дата- договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчику, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиком не оспорено.

    За период с -Дата- по -Дата- ответчику выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу: ...

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживает ответчик, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

    Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с ноября 2018 года по июль 2020 года в размере 44 308,13 руб.

    Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с ноября 2018 года по июль 2020 года. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиком не оспорен.

        Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в размере 44 308,13 рублей.

    Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный стороной ответчика и с которым согласилась сторона истца, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 6 783,30 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

    Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 254,26 руб., тогда как исходя из исковых требований, поддержанных истцом, оплате подлежала государственная пошлина в размере 1 732,74 руб.

    В соответствии со ст. 333.40 НК РФ истцу следует возвратить из средств бюджета государственную пошлину в размере 1 521,52 руб. (3 254,26 – 1 732,74) как излишне уплаченную.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1 732,74 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» к Усмановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

        Взыскать с Усмановой О.В. (паспорт серии № №, дата выдачи -Дата-., выдан ОУФМС России УР в ..., код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» (ИНН 1840003344, ОГРН 1111840012767) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата-. по -Дата-. в размере 44 308,13 руб., пени за период с -Дата-. по -Дата-. в размере 6 783,30 руб.

        Взыскать с Усмановой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» расходы по уплате госпошлины в размере 1 732,74 рублей.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину ООО Управляющая компания «ЖРП №8» в размере 1 521,52 руб., уплаченную по платежному поручению № от -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья                                                        Т.Н. Короткова