Решение по делу № 2-3881/2014 от 27.06.2014

Дело №2-1881/14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 26 августа 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Федяниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Александры Сергеевны и Галкина Юрия Викторовича к Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома. С целью улучшения условий проживания и комфортности, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, без получения разрешения, в данном доме была произведена реконструкция и переоборудование жилого дома, в связи с чем общая площадь дома увеличилась. В 2014г. они обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома после проведенного переоборудования, на что получила отказ в виду отсутствия разрешения Администрации. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Галкина А.С. и Галкин Ю.В. являются собственниками жилого дома. С целью улучшения условий проживания и комфортности, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, без получения разрешения, в данном доме была произведена реконструкция и переоборудование жилого дома, в связи с чем общая площадь дома увеличилась.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 27.11.2012 года, не предъявлено разрешение на строительство лит.А- жилая, лит.А2-кухня и лит.а- веранда (л.д.31-36).

Истцы обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной постройки, но им было отказано со ссылкой на отсутствие документов, предусмотренных п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно: разрешения на строительство жилого дома, градостроительного плана земельного участка и т.д..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения МУП «УЕЗ» дом по адресу: <адрес> с пристройками лит.А1, А2 и верандой лит.а соответствует нормативным требованиям эксплуатации жилых помещений частного жилого дома и рекомендуется к постоянной эксплуатации, в соответствии с его функциональным назначением. Пристройки А1 и А2 и веранда а улучшили планировочные решения, повысили комфортность. Пространственная жесткость здания в момент проведения обследования обеспечена. (л.д.4-29).

Согласно ответу отдела надзорной деятельности по г.Королеву УНД ГУ МЧС России по Мо выполненные пристройки (лит.А1, лит.А2, и лит.а) не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д.39).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной А.С. и Галкина Ю.В. удовлетворить.

Признать за Галкиной Александрой Сергеевной и Галкиным Юрием Викторовичем право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2, а), расположенный по адресу: <адрес> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2014 года.

Судья: