Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 ~ М-296/2023 от 25.07.2023

Дело №2-348/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 сентября 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минкиной Елены Владимировны к Сарана Надежде Николаевне, Омельяненко Игорю Яковлевичу, Приходько Роману Михайловичу и администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Минкина Е.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Сарана Н.Н., Омельяненко И.Я., Приходько Р.М. и администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости (квартиру №4 и сарай-гараж) в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 07.08.2020 г..

В обоснование заявленных исковых требований истец Минкина Е.В. указала, что 07.08.2020 г. умер ее супруг ФИО1. После смерти супруга она вступила в наследование его имуществом, как путем фактического принятия наследства, так и путем подачи в установленный законом шестимесячный срок нотариусу заявления о вступлении в наследство и выдаче свидетельства на право на наследство на основании закона. Другие наследники, как по закону, так и по завещанию отсутствуют. 27.03.2021 г. нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО2 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащее ФИО1 при жизни иное недвижимое имущество нотариусом было отказано по следующим основаниям. По договору на продажу квартир в собственность граждан от 22.01.1993 г. №16 ФИО1 Чертковским РАЙПО передана в собственность квартира №4 в четырехквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой – 33,3 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке в Чертковском БТИ 09.04.1993 г., регистрационный №3053, регистрационное удостоверение №857. На основании постановления Главы администрации Чертковского сельсовета Ростовской области от 08.08.1994 г. №414 в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 795 кв.м, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На указанном земельном участке ФИО1 произведено самовольное строительство пристройки к квартире №4, которое согласовано с собственниками трех других квартир - ответчиками Омельяненко И.Я., Сарана Н.Н., Приходько Н.И.. В результате строительства пристройки площадь занимаемой ими квартиры №4 значительно увеличилась и стала составлять 82,9 кв.м, в том числе жилая – 34,3 кв.м. Согласно технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 09.01.2023 г. следует, что квартира №4, расположенная в жилом доме блокированной застройки по адресу: <данные изъяты> эксплуатируется автономно, с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Учитывая, что строительство жилого дома блокированной застройки и строительство пристройки к квартире №4 выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», то строительные конструкции соответствуют государственным нормам. Эксплуатация квартиры №4, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу возможна и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел домовладения и выдел в собственность Минкиной Е.В. квартиры №4 может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются. Сарай-гараж был построен застройщиком наряду со строительством жилого дома и передан ФИО1 РАЙПО при передаче в собственность квартиры, находится на земельном участке, предоставленным в собственность ФИО1, но право собственности на него ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Данным сараем-гаражом семья Минкиных пользуется с 1993 г. как собственник. На основании вышеизложенного, истец просила суд: включить в наследственную массу после ФИО1, умершего 07.08.2020 г., и признать за Минкиной Е.В. в порядке наследования по закону право собственности на квартиру №4 в четырехквартирном доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, сарай-гараж, площадью 91,2 кв.м, расположенные на принадлежащем ей на праве собственности в порядке наследования земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 795 кв.м, по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Минкина Е.В. уточнила заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд: включить в состав наследственной массы после ФИО1, умершего 07.08.2020 г., квартиру №4 в четырехквартирном жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1 на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Минкина Е.В. и ее представитель Филатова А.П. не явились, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики Сарана Н.Н., Омельяненко И.Я. и Приходько Р.М. в судебном заседании также не присутствовали, были уведомлены судом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Минкиной Е.В. признали полностью.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебное заседание также не явился, был надлежаще уведомлен судом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом представленных истцом доказательств.

Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав представителя истца, с учётом письменной позиции ответчиков, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец Минкина Е.В. является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке, серии III-АН, №330738, выданным 08.07.1982 г. Чертковским райотделом ЗАГС Ростовской области.

Семья Минкиным была зарегистрирована и проживала по адресу: <данные изъяты>.

По договору на продажу квартир в собственность граждан от 22.01.1993 г. №16 ФИО1 Чертковским РАЙПО передана в собственность квартира №4 в четырехквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой – 33,3 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке в Чертковском БТИ 09.04.1993 г., регистрационный №3053, регистрационное удостоверение №857. На основании постановления Главы администрации Чертковского сельсовета Ростовской области от 08.08.1994 г. №414 в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 795 кв.м, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На указанном земельном участке ФИО1 произведено самовольное строительство пристройки к квартире №4, которое согласовано с собственниками трех других квартир - ответчиками Омельяненко И.Я., Сарана Н.Н., Приходько Н.И.. В результате строительства пристройки площадь занимаемой Минкиными квартиры №4 увеличилась и стала составлять 82,9 кв.м, в том числе жилая – 34,3 кв.м.

07.08.2020 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии IV-AH, №892161, выданным отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области 22.09.2020 г., запись акта о смерти №170209610004200362007).

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом документальными доказательствами.

После смерти своего супруга Минкина Е.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1, было заведено наследственное дело №29081561-233\2020, она признана наследником первой очереди по закону, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО2 от 05.08.2023 г. за №274.

Ей также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащее ФИО1 при жизни иное недвижимое имущество нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру с пристройкой и сарай-гараж, что послужило основанием для обращения истца Минкиной Е.В. в суд с настоящим иском.

Вышеуказанное наследственное имущество не оспорено другими лицами, в том числе ответчиками по делу.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 ГК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости реконструкции жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности истца; несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, согласно технического заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 09.01.2023 г. следует, что квартира №4, расположенная в жилом доме блокированной застройки по адресу: <данные изъяты> эксплуатируется автономно, с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Учитывая, что строительство жилого дома блокированной застройки и строительство пристройки к квартире №4 выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», то строительные конструкции соответствуют государственным нормам. Эксплуатация квартиры №4, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу возможна и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (квартиру №4) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего 07.08.2020 г., а также признать за Минкиной Е.В. в порядке наследования по закону после ФИО1 право собственности на данный объект недвижимости в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Минкиной Елены Владимировны к Сарана Надежде Николаевне, Омельяненко Игорю Яковлевичу, Приходько Роману Михайловичу и администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО1, умершего 07.08.2020 г., квартиру №4 в четырехквартирном жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Минкиной Еленой Владимировной, <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 07.08.2020 г., на квартиру №4 в перепланированном виде в четырехквартирном жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Решение суда вынесено в окончательной форме 08.09.2023 г..

Председательствующий: