Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2014 ~ М-1377/2014 от 15.09.2014

Гражданское дело № 2-1539/2014 год

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 г.    г.Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи    Климовой Л.В.,

при секретаре    Семенихиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина ФИО13 к Черных ФИО14, Черных ФИО15, Черных ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фомин В.И. обратился в суд с иском к Черных ВА., Черных А.В. и Черных Е.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая, что он - Фомин В.И. является собственником 19/48 доли данной квартиры на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 05.05.2004 г., заключённого с администрацией г. Липецка, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии № от 03.10.2005 г., вторым собственником квартиры является его сын - ФИО4 (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2013 г.. В квартире зарегистрированы, но не проживают: Черных Е.К., Черных В.А., Черных А.В., оплату жилья не производят, их вещей в квартире нет. Истец полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения на свободу распоряжения указанным имуществом.

В судебном заседании истец Фомин В.И. уточнил требования, просил признать ответчиком прекратившими право пользования спорным жилым помещением, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также объяснил, что ответчики выехали из квартиры, их место жительство не известно, никаких отношений с ними он не поддерживает.

Третье лицо Фомин В.В. поддержал исковые требования с учетом уточнения, объяснил, что ответчики выехали из квартиры, забрав не только свои вещи, но и вещи истца, их место жительство не известно, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, оплату коммунальных платежей не производят. После их отъезда в квартире пришлось делать ремонт, покупать новые вещи и мебель.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд с согласия истца и третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, подтвердивших, что ответчики не проживают в спорной квартире, их вещей там нет, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ:

1.    Право частной собственности охраняется законом.

2.    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению

совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество им иным образом.

Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ - ст. 17 ЖК РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната - ст. 16 ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 03.10.2005 г. Фомину В.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 19/48, принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 42,1 м2, в том числе жилой площадью 31,2 м2, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство выдано на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 05.05.2004 г., заключённого с администрацией г. Липецка (запись о регистрации № от 07.09.2004 г.) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО10

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 15.07.2013 г. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля квартиры, общей площадью 42,1 м2, рассоложенной по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство выдано на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 05.05.2004 г. и договора дарения от 27.06.2013 г..

Из расширенной выписки из домовой книги следует, что в <адрес>

<адрес> зарегистрированы: Фомин ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом (ст.8, ст.35 ч.1 и 2).

Из пояснений истца, третьего лица следует, что истец отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиками, ответчики выехали из жилого помещения, прекратили пользованием им, истец не желает вновь заключить с ответчиками иные договора, связанные с пользованием жилым помещением.

Из предоставленных доказательств судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет ему в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, выехали из нее, забрав вещи, мебель, частично сантехнику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Черных В.А., Черных А.В. и Черных Е.К. самостоятельно прекратили право пользования спорной комнатой, формально сохраняют регистрацию в ней, чем нарушают права собственника.

Доказательств того, что отсутствие ответчиков в месте регистрации является временным, суду не представлено.

ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом

жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку в суде было установлено, что ответчики Черных В.А., Черных А.В. и Черных Е.К. не проживают в спорном жилом помещении длительное время, вещей их там нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут, проживают в ином месте, возражений относительно заявленных требований не представили, суд приходит к выводу о том, что ответчики в добровольном порядке прекратили право пользования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черных ФИО21, Черных ФИО15, Черных ФИО16 прекратившими право пользования <адрес>.

Решение является основанием для снятия Черных ФИО21, Черных ФИО15, Черных ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        Л.В. Климова