Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 (2-6973/2019;) ~ М-7146/2019 от 03.12.2019

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года                      город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                    Курманова Э.Р.,

при помощнике судьи Чернобривка А.Н.

секретаре                             Павленко Е.С.,

с участием истца Миннигалиева Р.Х., ответчика Миннигалиева И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Миннигалиева Р. Х. к Миннигалиеву И. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Миннигалиев Р.Х. обратился в суд с иском к Миннигалиеву И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения - <адрес>, в <адрес> в городе Нижневартовске. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Миннигалиев И.Р. который с 2006 года проживает по <адрес>А в городе Нижневартовске, в квартире не появляется, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось. Просит признать Миннигалиева И.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>, в городе Нижневартовске.

Истец Миннигалиев Р.Х. в судебном заседании на требованиях настаивал, суду пояснил, что в 1983 году на основании договора социального найма, на состав его семьи, была предоставлена <адрес> в г. Нижневартовске. В связи со сносом <адрес>, администрацией города Нижневартовска, по договору социального найма в декабре 2018 года была предоставлена <адрес>, в <адрес> в городе Нижневартовске. В 2007 году Миннигалиев И.Р. выехал из квартиры по <адрес>, и с того времени проживает по <адрес>А. Миннигалиев И.Р. самостоятельно зарегистрировался по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, расходов по оплате за жилое помещение не несет, ключей от квартиры у него нет, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Миннигалиев И.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что проживает в доме родителей жены с 2006 года. В квартире по <адрес>, до ее сноса, не проживал по причине конфликтных отношений с Миннигалиевым Р.Х. и Миннигалиевой Ф.Х. О сносе дома, а также о том, что было предоставлено иное помещение и по какому адресу Миннигалиев Р.Х. не сообщал, ключей от <адрес>, в <адрес> в городе Нижневартовске у него не имеется.

Представитель третьего лица - администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № от <дата>, заключенному между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и Миннигалиевым Р.Х. (наниматель), на основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата> № «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом домов», наймодатель передает нанимателю на состав семьи из трех человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,8 кв.м., по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: Миннигалиев Р.Х. – наниматель, Миннигалиева Ф.Х. – супруга, Миннигалиев И.Р. – сын.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что Миннигалиев И.Р. в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате за жилое помещение не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданина можно признать утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением при условии установления следующих обстоятельств: добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца возложена обязанность представить суду доказательства добровольного отказа ответчика от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма и выезда на другое постоянное место жительства.

Допрошенная в судебном заседании от <дата> свидетель Миннигалиева Ф.Х. суду показала, что Миннигалиев И.Р. является ее сыном, с 2006 года с ними не проживает, жилищно – коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Исследовав предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что Миннигалиев И.Р. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на законном основании, однако не может в полной мере осуществлять право пользования этим жилым помещением в силу конфликтных отношений, возникших между истцом и ответчиком, проживание Миннигалиева И.Р. в ином жилом помещении не свидетельствует об утрате у ответчика интереса к пользованию спорной квартирой и утрате прав на нее, поскольку любой гражданин имеет право проживать в любом жилом помещении, которое он приобрел законным способом, количество жилых помещений, которыми может пользоваться гражданин, не ограничивается законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде Миннигалиева И.Р. из спорного жилого помещения на иное место жительства, отказе от своих прав на данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Миннигалиева Р.Х. не имеется.

Довод Миннигалиева Р.Х. о невыполнении ответчиком обязанностей по договору социального найма, судом отклоняется, поскольку для защиты своих прав, истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском (например, о взыскании расходов по оплате за наем жилого помещения).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ______________░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ _______ ░.░. ░░░░░░░░

« ___ » _____________ 2020 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░ ░/░ __________░.░. ░░░░░░░░