Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2022 ~ М-1292/2022 от 17.06.2022

Дело №2-1682/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001733-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                                                                         г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                             Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струковой Л. Д. к администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Струкова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка, в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ земельного участка на местности были проведены кадастровые работы. Границы указанного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, которые проходят по элементам благоустройства - н1-1-2-3-н1 по стенам нежилого здания. При уточнении границ земельного участка их местоположение было определено, исходя из сведений, содержащихся в документе, определяющим в соответствии с законодательством РФ местоположение границ-план границ земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ и с использованием карт (картографический материал (фотоплан) - б/н, составленного МАГП г. Москва, созданного ДД.ММ.ГГГГ, обновленного ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по данным документам согласовать границы земельного участка не предоставляется возможным. В соответствии с чем, истец вынужден обратиться в суд для установления границ земельного участка.

На основании изложенного, и с учетом уточнений истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Буркиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – Даньшова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области – Елисеева Е.А., действующая на основании доверенности, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Истец – Струкова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета Пустынникова Н.Н. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из имеющихся материалов дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Струкова Л.Д. является собственником земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположен гараж № площадью 46 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Струковой Л.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, принадлежащий истцу, граничит с земельными участками с КН: №, №, №, границы с которыми согласованы.

По границе от А до Б, от Г до Д земельный участок истца граничит с землями Тамбовского района (неразграниченная собственность).

Струкова Л.Д. обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 84 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Буркиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по фактической границе спорного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области – Елисеева Е.А., решение вопроса оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, составленный кадастровым инженером Буркиным А.А. 22.09.2022 г., суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Струковой Л.Д. подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Струковой Л. Д. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Буркиным А.А. 22.09.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.

Судья -                                                                                                    И.Е. Обухова