Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2024 (2-2268/2023;) ~ М-2044/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-166/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-002854-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года                                                                                                 г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи:                    Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Карельском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаева С. А. к Рыльцеву А. Н., Носовой О. Ю., Шалаеву С. К., Попову О. АнатО.чу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Гусева В. Б. к Рыльцеву А. Н., Носовой О. Ю., Шалаеву С. К., Попову О. АнатО.чу, администрации г.Тамбова об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Тимошина М. Н. к Рыльцеву А. Н., Попову О. АнатО.чу, администрации г.Тамбова об установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Воякина В. В.ича к Шалаеву С. К., Попову О. АнатО.чу, администрации г.Тамбова об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Бирюковой О. П. к Родионовой Л. В., Шалаеву С. К., Попову О. АнатО.чу, администрации г.Тамбова об установлении границ земельного участка и встречному иску Попова О. АнатО.ча к Рыльцеву А. Н., Носовой О. Ю., Шалаеву С. К., администрации г.Тамбова, Гагулиной О. М., Бабошину Д. В., Мордовиной Е. Ю., Боробулиной Ю. А., Мишкиной А. А.вне, Калинину Д. А., Жмаеву И. В., Мордовиной С. Ю., Стоянову В. С., Панову В. В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ходаев С.А. обратился в суд с иском к Рыльцеву А.Н., Родионовой Л.В., Шалаеву С.К., Попову О.А., администрации г.Тамбова Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что в 2008 году истцом по договору купли-продажи была приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Сособственниками указанного земельного участка на праве общедолевой собственности являлись Воякин В.С. и Родионов С.А. В 2009 году было принято решение о разделе земельного участка, о чем свидетельствует соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был подготовлен межевой план. На основании заключенного соглашения истец является собственником земельного участка с КН № площадью 953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д, Воякин В.С. - собственником земельного участка с КН № площадью 933 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д, Родионов С.А. - собственником земельного участка с КН № площадью 914 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д.

В связи с необходимостью установления местоположения границ принадлежащего ему земельного участка в системе МСК-68, истец обратился к кадастровому инженеру, который по результатам произведенной геодезической съемки выявил наличие пересечения объекта истца с границами земельных участков с КН №, границы которых установлены в системе МСК-68. Поскольку у смежных с земельным участком истца земельных участках с КН № имеются общие характерные поворотные точки, было выявлено, что указанные земельные участки частично стоят со смещением.

Учитывая вышеизложенное, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без уточнения (изменения) местоположения границ земельных участков с ЗУ № не представилось возможным, и разрешить данную ситуацию возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного и с учетом уточнений, истец Ходаев С.А. просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с КН №, расположенные по адресу: <адрес> (в границах СХПК "Бокинский" ), и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельных участков с КН №, в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г., изготовленными кадастровым инженером Карловым С.Г.; установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>-д, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от Ходаева С.А. принят отказ от иска к администрации <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о земельных участках с КН № КН №, установлении границ земельного участка с КН №, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ Производство по гражданскому делу в части исковых требований Ходаева С.А. к администрации г.Тамбова было прекращено.

К участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Гусев В. Б., Тимошин М. Н., Воякин В. В.ич, Бирюкова О. П..

С учетом уточненных исковых требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Гусев В.Б. просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК № (в границах СХПК «Бокинский»), исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ ЗУ №, в соответствии со схемами от №№1,2 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером Карловым С.Г., установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

С учетом уточненных исковых требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Воякин В.В. просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК <адрес> (в границах СХПК "Бокинский" ), и исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ ЗУ №, границы и площади ЗУ №, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.; установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

С учетом уточненных исковых требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Тимошин М.Н. просит уточнить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

С учетом уточненных исковых требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Бирюкова О.П. просит уточнить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Попов О.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Рыльцеву А. Н., Носовой О. Ю., Шалаеву С. К., администрации г.Тамбова, Гагулиной О. М., Бабошину Д. В., Мордовиной Е. Ю., Боробулиной Ю. А., Мишкиной А. А.вне, Калинину Д. А., Жмаеву И. В., Мордовиной С. Ю., Стоянову В. С., Панову В. В. об исправлении реестровой ошибки. Попов О.А. просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с КН №, расположенных но адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК № (в границах СХТТК "Бокинский"),

исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ и площадей земельных участков с №, в соответствии со схемами №№1 и 2 от 26.02.2024 г. и ведомостями координат земельных участков, изготовленных кадастровым инженером Карловым С.Г.

В судебном заседании истец (по первоначальному иску) - Ходаев С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить с учетом уточнений в полном объеме.

В судебном заседании ответчик (по первоначальному иску) - Носова О.Ю. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (по первоначальному иску), Мордовина Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Попова О.А. (по встречному иску) Бабошин Д.В. встречные исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования Ходаева С.А., Гусева В.Б., Тимошина М.Н., Воякина В.В., Бирюковой О.П. признал.

В судебном заседании представитель ответчика Жмаева И.В. (по встречному иску) - Ларионова А.А., действующая по доверенности, рассмотрение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Гусев В.Б., Бирюкова О.П., Воякин В.В., Тимошин М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики (по первоначальному иску) Рыльцев А.Н., Шалаев С.К., администрации г.Тамбова, истец (по встречным требованиям, ответчик по первоначальному иску) - Попов О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики (по встречному иску) - Гагулина О.М., Боробулина Ю.А., Мишкина А.А., Калинин Д.А., Жмаев И.В., Мордовина С.Ю., Стоянов В.С., Панов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (по первоначальному иску) - администрации г.Тамбова, Управления Росреестра по Тамбовской области, филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, третьи лица Пашин И.М., кадастровый инженер Карлов С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без участия.

    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Ходаев С.А. является собственником земельного участка площадью 953 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

Бирюкова О.П. является собственником земельного участка площадью 670 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

Тимошин М.Н. является собственником площадью 461 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

Воякин В.В. является собственником земельного участка площадью 933 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

Гусев В.Б. является собственником земельного участка площадью 914 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

Носова О.Ю. является собственником земельного участка площадью 1470 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК №, (в границах СХПК «Бокинский»)

Шалаев С.К. является собственником земельного участка площадью 1470 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК №, (в границах СХПК «Бокинский»)

Попов О.А. является собственником земельного участка площадью 13951 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК №, (в границах СХПК «Бокинский»)

Рыльцев А.Н. является собственником земельного участка площадью 1259 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК №, (в границах СХПК «Бокинский»)

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретной цели (целей) использования участка земли и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

В силу статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно положениям Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст.39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В статье 42.8 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу положений части 3 названной статьи, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Разрешая вопрос о местоположении границ земельного участка, надлежит учесть, что эти границы должны быть установлены таким образом, чтобы фактическая площадь земельного участка была максимально приближена к его юридической площади, и при этом, не нарушались права третьих лиц (других смежников).

Как следует из заключения кадастрового инженера Абдулманова А.Н. от 19.10.2023 г., в июле 2023 года ООО «Тамбов-Геоцентр» с целью уточнения местоположения границ в системе координат МСК-68 с использованием современной техники, точных геодезических приборов, методом спутниковых геодезических измерений проводились кадастровые работы (геодезическая съемка) в отношении земельных участков с КН №, местоположение границ участков определялось на местности с учетом имеющихся ограждений искусственного происхождения (заборы), позволяющих определить точное местоположение данных участков.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельные участки с КН № учтены ранее в условной системе координат, имеют уточненную площадь, а именно, земельные участки с КН № - 461кв.м, с КН № - 953 кв.м., с КН № - 933 кв.м., с КН № - 914 кв.м., с КН № - 670 кв.м. Площадь земельных участков по фактическому пользованию отличается от площади, сведения о которой имеются в ЕГРН, что отражено на плане границ от 15.08.2023г.

На исследуемых участках имеются объекты капитального строительства, в том числе, жилые дома. Геодезическая съемка производилась по забору, а также по внешним конструктивным элементам здания (кирпичная стена хозяйственной постройки) участка с КН №.

В процессе камеральной обработки выполненных измерений и нанесении границ участка на картографическую основу ЕГРН, выяснилось, что участки с КН № пересекают границы учтенных участков с КН №.

В результате обследования выяснилось, что уточняемые участки с КН № образованы в результате раздела исходного земельного участка с КН № общей площадью 2800 кв.м, посредством составления межевого плана, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области от 29.04.2009. Участки с КН № образованы посредством раздела другого исходного участка с КН №. В свою очередь участки с КН № образованы посредством раздела исходного участка общей площадью 4000 кв.м., что подтверждается планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области, инженером-геодезистом Белевитиным Ю.В.

В настоящий момент ЕГРН содержит сведения об условных координатах участков с КН №.

В результате кадастровых работ установлено, что участки с КН № образованы в результате раздела исходного земельного участка 68:20:5603001:6, согласно межевого плана Карлова С.Г. от 13.12.2009г. Границы исходного участка с КН № определены в условной системе координат ООО «Инициатива-7» на основании описания земельного участка, составленного 12.11.2008г.

Согласно вывода заключения кадастрового инженера Абдулмановой А.Н., пересечение границ участков с КН № с участками с КН № могло возникнуть в результате неверной привязки координатных точек границ участков в системе координат МСК-68, а, именно, смещения в западном направлении участков с КН №

В настоящий момент выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ в системе координат МСК-68 в соответствии с фактическим местоположением участков с КН №, № не представляется возможным без устранения пересечения с участками с КН №.

Кадастровым инженером Абдулмановой А.Н. подготовлен план границ, содержащий вариант устранения данного пересечения путем корректировки границ (конфигурации) и площади участков с КН №, № с целью исправления реестровой ошибки в местоположении данных участков.

В соответствии с планом границ земельных участков от 15.08.2023 г., площади земельных участков с КН № уменьшаются за счет установления смежной границы участков истцов. В результате установления смежных границ участков с КН № изменяется конфигурация данных участков. Кроме того, площадь земельных участков с КН № (дорога) составит 13050 кв.м., с КН № - 962 кв.м., с КН № - 984 кв.м., с КН № - 1104 кв.м.

В материалы дела представлен также вариант исправления реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами с №, в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г., а также ведомостями вычисления площадей земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Карловым С.Г.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Суд, оценивая в совокупности исследованные обстоятельства дела, проанализировав предложенные кадастровым инженером Абдулмановой А.Н. вариант устранения реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, и установления границ указанных земельных участков, а также кадастровым инженером Карловым С.Г. вариант устранения реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами с №, считает данные варианты наиболее оптимальными с точки зрения соблюдения баланса интересов сторон и сохранения площадей земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Ходаева С.А., Гусева В.Б., Воякина В.В., Тимошина М.Н., Бирюковой О.П., а также встречные требования Попова О.А. подлежащими удовлетворению.

Исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Гусева В.Б., Тимошина М.Н., Воякина В.В. и Бирюковой О.П. к администрации г.Тамбова Тамбовская области об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков удовлетворению не подлежат, поскольку администрация г.Тамбова Тамбовская области прав третьих лиц не нарушала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходаева С. А. – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК № (в границах СХПК "Бокинский"), в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г., подготовленными кадастровым инженером Карловым С.Г.

Установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024 г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Исковые требования Гусева В. Б. – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК № (в границах СХПК "Бокинский"), в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г., подготовленными кадастровым инженером Карловым С.Г.

Установить границы земельного участка с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024 г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Исковые требования Воякина В. В.ича – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части КК № (в границах СХПК "Бокинский"), в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г., подготовленными кадастровым инженером Карловым С.Г.

Установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024 г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Исковые требования Тимошина М. Н. – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024 г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Исковые требования Бирюковой О. П. – удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от 09.02.2024 г., изготовленного кадастровым инженером Абдулмановой А.Н.

Встречные исковые требования Попова О. А. - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с КН № в соответствии со схемами №№1,2 от 26.02.2024 г. и ведомостями вычисления площадей земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Карловым С.Г.

               Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья -                                                                                          И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья -                                                                                                             И.Е. Обухова