Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2022 ~ М-1156/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-1151/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года                                                                                г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломцовой Е.Е. к Маркелову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ломцова Е.Е. обратилась в суд с иском к Маркелову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний хозяин квартиры, ответчик Маркелов Д.А., согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по сей день с регистрационного учета он не снялся. Ответчик Маркелов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является ей родственником, в квартире он не проживает, место жительства его ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

Просит суд признать Маркелова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять Маркелова Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Ломцова Е.Е. надлежащим образом уведомленная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Маркелов Д.А. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений по иску суду не представил.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт того, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ломцовой Е.Е., подтверждается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, является Ломцова Е.Е.;

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Маркелов Д.А. заключил с Ломцовой Е.Е. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что истица является собственником указанной квартиры, Маркелов Д.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении - квартире как собственник, в настоящее время ответчик не является собственником указанной квартиры, членом семьи истицы он также не является, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик – Маркелов Д.А. не является членом семьи собственника указанной квартиры, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключал, правоотношения между истицей и ответчиком по пользованию квартирой на возникало, в настоящее время в квартире не проживает, бремени расходов по содержанию спорного жилья не несет. При таких обстоятельствах, Маркелов Д.А. утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Маркелова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Маркелова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                               И.Е. Пантелеев