Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2825/2023 ~ М-2828/2023 от 18.10.2023

УИД23RS0024-01-2023-003669-64

К делу № 2-2825/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «22» ноября 2023 года.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Литвиненко Т.А.,

при секретаре                             Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Александра Александровича к Мустафаевой Марии Сергеевне и Бесхлебной Марии Сергеевны о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Кузнецов А. А. обратился в суд с иском к Мустафаевой М.С. и Бесхлебной М.С. о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру.     Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли -продажи от 20.06.2023 года купил у ответчиков <адрес>, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. При этом принял ключи от квартиры и все документы на нее. Объект недвижимости принадлежит ответчикам в порядке наследования после смерти Бесхлебного Ивана Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании регистрационного удостоверения от 30.01.1993г. №, справкой администрации Южного с/п <адрес> от 06.04.2010г. №, технического паспорта, изготовленного Крымским филиалом БТИ от 12.05.2010г., техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности, справкой БТИ № от 05.10.2010г. № о принадлежности, выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Южного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Другие наследники: сын умершего Бесхлебный Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>; дочь умершего- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>; невестка умершего, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(свидетельство о браке I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Южной сельской администрацией) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

Тот факт, что Бесхлебный Иван Павлович, умерший 10.01.2002 года - является супругом Бесхлебной Марии Сергеевны и дедом Мустафаевой Марии Сергеевны, подтверждается свидетельством о заключении брака V-АГ № 433923 от 08.08.1991года, отдела ЗАГС Крымского района на имя Бесхлебной Марии Сергеевны, справкой о рождении № № от 21.07.2023 года о рождении на имя Бесхлебного Сергея Ивановича сына; справкой о рождении № А-02026 от 25.07.2023 года на имя Бесхлебной Татьяны Ивановны дочь; свидетельством о рождении № от 20.04.2010 года на имя Бесхлебной Марии Сергеевны, 26.04.1997 года рождения, выданным Южной сельской администрацией Крымского района Краснодарского края РФ; справкой о заключении брака № от 21.07.2023 года на имя Бесхлебной (Мустафаевой) Марии Сергеевны; свидетельством о расторжении брака № от 18.04.2023 года на имя Мустафаевой Марии Сергеевны, отдела ЗАГС Крымского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

При этом указывает, что наследники обращались для вступления в наследство к нотариусу А.О. Погосян с заявлениями, о чем представлены копии заявлений, однако письмом №125 от 12.06.2011 года № 125 им было отказано, поскольку по сведениям ЕГРН собственник не указан, и рекомендовано обратиться в суд.

При заключении договора купли – продажи ответчики пообещали ему, что оформят свои права в установленном законном порядке. Когда он обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру, то получил устный отказ даже в приёме заявления. Считает, что у него и ответчиков отсутствует возможность в регистрации сделки, поскольку в выписке из ЕГРН не указан правообладатель. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом, а также зарегистрировать своё право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором он просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, исковые требования подтвердил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Мустафаева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом, признала сделку и признала право собственности на объекты недвижимости за истцом. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Бесхлебная М.С. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом, признала сделку и признала право собственности на объекты недвижимости за истцом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра по Краснодарскому краю Линник Т.Г., действующая по доверенности №19-126796/23 от 21.11.2023 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков Мустафаевой М.С. и Бесхлебной М.С. и полагает иск Кузнецова А.А. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Александра Александровича, удовлетворить.

    Признать договор купли - продажи от 20.06.2023 года, заключенный между Кузнецовым Александром Александровичем, как покупателем и Бесхлебной Марией Сергеевной и Мустафаевой Марией Сергеевной, как продавцами, действительным.

    Признать за Кузнецовым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадью 34,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадью 34,0 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0605002:1051, расположенную по адресу: <адрес>, за Кузнецовым Александром Александровичем, 04.07.1988 года рождения.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

    Судья: подпись. Копия верна