Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 от 26.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года                          город Киров            

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Чураковой Н.А.

при секретаре Орловой О.В.,

с участием помощника прокурора Нововятского района г.Кирова
Бакиной С.А.,

с участием представителя истца Слаутина Д.А. на основании доверенности Клёпова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2023 (43RS0017-01-2023-001898-10) по иску Слаутин ДА к Мокрецова ВП о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Слаутин Д.А. обратился в суд с иском к Мокрецовой В.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой зарегистрирована ответчик. Между сторонами соглашений о сохранении права пользования квартирой после реализации имущества новому собственнику не заключалось, ответчик членом семья заявителя не является, ее регистрация нарушает законные интересы истца.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Коровацкий М.В., Мокрецова Н.М.

В судебное заседание истец Слаутин Д.А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель на основании доверенности Клепов Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мокрецова В.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Коровацкий М.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Мокрецова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России Кирово-Чепецкий в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2. ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Мокрецова НМ в пользу ФИО2 взыскана задолженность по возврату займа 150 000 руб., начисленные проценты в сумме 45 000 руб., а также пени; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.

Решение вступило в законную силу 23.11.2018.Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя в исполнитель ном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа ФС №, выданного 27.11.2018 <данные изъяты> районным судом <адрес> по гражданскому делу №, с ФИО2 на Коровацкий МВ.

На основании вышеуказанного определения от 14.02.2019 судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> СП УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП 01.04.2019 вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства: взыскатель ФИО2 заменена на Коровацкого М.В.

Также по исполнительному производству № в связи с не реализацией арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предложено взыскателю Коровацкому М.В. оставить нереализованное имущество должника, которое последним было принято.

Указанная квартиры постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.11.2019 передана взыскателю Коровацкому М.В., акт о передаче имущества составлен и подписан взыскателем и должностным лицом ССП ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности за Коровацким М.В. на спорное жилое помещение был зарегистрирован 14.09.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 10.07.2023 собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является Слаутин ДА на основании договора купли-продажи квартиры.

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» УМВД России по Кировской области, в спорном жилом помещении с 01.11.2010 по настоящее время зарегистрирована Мокрецова ВП, которая собственником помещения либо членом семьи истца не является. Доказательств иному в материалы дела не представлено.

Заявляя требование о выселении Мокрецовой В.П., истец ссылался на нарушение его прав и законных интересов как собственника жилого помещения в связи с проживанием ответчика в принадлежащем ему доме.

Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства, исходя из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик Мокрецова В.П. членом семьи заявителя не является, обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить ответчика жилым помещением, не имеется, основания сохранения за ответчиком права проживания в квартире также отсутствуют, ответчик препятствует реализации прав истца по владению и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, учитывая, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, принадлежащей истцу, как следует из пояснений Слаутина Д.А., требование о выселении из жилого помещения, направленное истцом 28.07.2023, удовлетворено не было, имеются основания для выселения ответчика.

Подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является административно – правовым актом и является производным от права на жилую площадь. Поскольку суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым помещением не сохраняется, соответственно, она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слаутин ДА удовлетворить.

Признать Мокрецова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мокрецова ВП (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мокрецова ВП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение в окончательной форме принято судом 24.11.2023.