Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2023 ~ М-517/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                            14 августа 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания                Чуркиной О.В.,

    с участием помощника прокурора                                                Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Марченко Александру Викторовичу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к Марченко Александру Викторовичу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что Марченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного дома признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. В целях расширения мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.11.2020 № 1313-П, утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок). Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством (п.1.6 Порядка). В соответствии с указанным порядком, Марченко А.В. выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты от ДД.ММ.ГГ на сумму 2 285 613 руб. со сроком действия до ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ Марченко А.В. принято обязательство передать принадлежащее ему жилое помещение органу местного самоуправления, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, Марченко А.В. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ в адрес Марченко А.В. направлено уведомление о необходимости исполнить обязательство по передаче жилого помещения. До настоящего времени уведомление в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

Просит прекратить право собственности Марченко А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Муравленко, выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Марченко А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Марченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного дома признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу.

В целях расширения мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.11.2020 № 1313-П, утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок).

Настоящий Порядок определяет механизм реализации за счет средств окружного бюджета мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в рамках государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа «Развитие строительного комплекса и жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2013 № 1099-П.

Участником мероприятия является гражданин Российской Федерации, проживающий в жилом помещении, непригодном для проживания, и являющийся собственником такого жилого помещения на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо нанимателем по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, соответствующий требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 1.3.1 Порядка, право на получение социальной выплаты имеют участники мероприятия, постоянно проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет, не имеющие иных жилых помещений на территории Российской Федерации, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности, либо занимаемых на условиях договора социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, не совершавшие действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к отчуждению жилых помещений на территории Российской Федерации (за последние пять лет перед подачей заявления на участие в мероприятии), и не получавшие финансовую или имущественную помощь в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, желающие приобрести жилые помещения за пределами автономного округа.

В случае получения социальной выплаты гражданин и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение передать (осуществить отчуждение) непригодное для проживания занимаемое жилое помещение органу местного самоуправления, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), а также освободить непригодное для проживания занимаемое жилое помещение (п. 1.5 Порядка).

Право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком удостоверяется свидетельством (п. 1.6 Порядка).

07.02.2022 Марченко А.В. подал заявление о предоставлении социальной выплаты.

Марченко А.В. принято обязательство передать принадлежащее ему жилое помещение органу местного самоуправления, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

Приказом Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа Марченко А.В. включен в список участников мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с указанным Порядком, Марченко А.В. выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты от ДД.ММ.ГГ на сумму 2 285 613 руб. со сроком действия до ДД.ММ.ГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023, на основании договора купли-продажи от 05.04.2022, Марченко А.В. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа 08.06.2023 в адрес Марченко А.В. направлено уведомление о необходимости исполнить обязательство по передаче жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательство по передаче муниципальному образованию город Муравленко жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнено.

В силу ст. 309 КГ РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Прекратить право собственности Марченко Александра Викторовича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием город Муравленко.

Выселить Марченко Александра Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    /подпись/         Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.08.2023. Подлинный документ находится в деле № 2-618/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000674-11) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.