Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2021 ~ М-1315/2021 от 19.10.2021

УИД 05RS0029-01-2021-005960-37

№2-1502/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2021 г.     с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием представителя заявителя Г., представителя заинтересованного лица - Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

А. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что администрацией МО «село Карабудахкент» 27.12.2005 ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, село Карабудахкент, в местности «Таха», участок 18, с кадастровым номером 05:09:000001:9375 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением №33 от 27.12.2005, выпиской из постановления от 27.05.2021, постановлением №15 от 21.01.2020. В октябре 2020 г. он обратился в компетентные органы с заявлением о государственной регистрации права, что подтверждается заявлением от 07.10.2020 к ФГАУ РД «МФЦ в РД» по Карабудахкентскому району о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Росреестром 27.01.2021 было направлено уведомление об отказе государственной регистрации права, где государственный регистратор указывает на несоответствие представленных документов требованиям законодательства, по форме и содержанию правоустанавливающих документов, что подтверждается представленными на регистрацию документами. 27.12.2005 было вынесено постановление №33 об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Данное постановление не содержит в себе все необходимые реквизиты и характеристики, согласно которым было бы возможно провести государственную регистрацию права собственности за каждым гражданином отдельно. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок в административно-регламентированном порядке, что препятствует осуществлению правомочий собственника, вследствие чего нарушаются права и законные интересы истца. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация МО «<адрес>» не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания. Учитывая указанные обстоятельства, истец имеет право на передачу земельного участка в свою собственность. Ссылаясь на ст.ст.12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд установить факт владения А. земельным участком площадью 1000 м?, расположенным по адресу: <адрес>, в местности «Таха», участок 18, с кадастровым номером 05:09:000001:9375 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для дальнейшей регистрации права собственности.

В судебное заседание заявитель А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Г., которая поддержала требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации МО «<адрес>» Г. в суде требования А. признал полностью и просил суд их удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ указал, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Как установил суд, администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ А. был предоставлен земельный участок площадью 1000 м?, расположенный по адресу: <адрес>, в местности «Таха», участок 18, с кадастровым номером 05:09:000001:9375 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «<адрес>» подтверждает факт выделения земельного участка площадью 1000 м?, расположенного по адресу: <адрес>, местность «Таха», участок № из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства гражданину А., согласно сведениям похозяйственной книги. А. пользуется и владеет земельным участком с 2005 г. открыто, добросовестно и непрерывно. Также своевременно оплачивает земельный налог и на сегодняшний день не имеет задолженности.

Эти документы являются правоустанавливающим, так как выполнены на тот момент по установленной форме, содержат сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок, вид права, имеет надлежащие подписи и скреплен печатью.

А. обращался в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено уведомление об отказе государственной регистрации права, где государственный регистратор указывает на несоответствие представленных документов требованиям законодательства, по форме и содержанию правоустанавливающих документов, что подтверждается представленными на регистрацию документами.

Это является препятствием в реализации истцом своего права на землю.

При этом право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

Более того, заявитель А. пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания. Доказательств обратного судом не установлено.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, заявитель не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Установить факт владения А. земельным участком площадью 1000 м?, расположенным по адресу: <адрес>, в местности «Таха», с кадастровым номером 05:09:000001:9375 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для регистрации за А. права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:            А.А. Казаватов