Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2019 ~ М-2027/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-2497/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров     15 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

с участием представителя истца Лобастовой О.Г.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Коновалову А. Н., Коновалову А.А., Коновалову К. А., Коноваловой Н. Б. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Коновалову А.Н., Коновалову А.А., Коновалову К.А., Коноваловой Н.Б. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Согласно данным справки с места жительства - в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживали: Коновалов А. Н., {Дата изъята} г.р., Коновалов А.А., {Дата изъята} г.р., Коновалов К. А., {Дата изъята} г.р., Коновалова Н. Б., {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 62,0 кв.м. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиками отменены. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята}, составила 52 147,25 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 52 147,25 руб. и пени 0,00 руб. Просят взыскать с Коновалова А. Н. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12 696,36 руб. Взыскать с Коновалова А. А.ча, Коноваловой Н. Б., Коновалова А.А., Коновалова К. А. плату за коммунальные услуги в сумме 39 450,89 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 1 764,42 руб.

Представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Коновалов А.Н., Коновалов А.А., Коновалов К.А., Коновалова Н.Б. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены по известному месту жительства. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}., в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы: Коновалов А. Н., {Дата изъята} г.р. (собственник) с {Дата изъята}. (снят с регистрации {Дата изъята}.), Коновалова Н. Б., {Дата изъята} г.р. (жена) с {Дата изъята}. (снята с регистрации {Дата изъята}.), Коновалов А.А., {Дата изъята}.р. с {Дата изъята}. (снят с регистрации {Дата изъята}.), Коновалов К. А., {Дата изъята}.р. с {Дата изъята}. (снят с регистрации {Дата изъята}.).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}. жилое помещение по адресу {Адрес изъят} принадлежало на праве собственности Коновалову А. Н. до {Дата изъята}

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора - Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчиков были отменены.

Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с учетом оплаты, составляет 52 147,25 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 52 147,25 руб. и пени - 0,00 руб.

Несение истцом заявленных расходов подтверждается представленными в материалы дела отчетами о выполнении договора управления за спорные периоды, справками о стоимости выполненных работ, сметами и актами о приемке выполненных работ, счетами на оплату. При этом, акты приема-передачи выполненных работ подписаны уполномоченными лицами без замечаний и разногласий.

Выписка из лицевого счета 1465093 по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. Начисление за наем жилья не производится.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчика Коновалова А. Н., как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию плата в размере 12 696,36 руб. за содержание и ремонт жилья.

В период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства Коновалов А.Н., Коновалов А.А., Коновалов К.А., Коновалова Н.Б.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 450,89 руб. с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 764,42 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 234,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Коновалова А. Н. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 12 696,36 руб.

Взыскать с Коновалова А. Н., Коновалова А.А., Коновалова К. А., Коноваловой Н. Б. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги в размере 39 450,89 руб.

Взыскать с Коновалова А. Н. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» расходы по уплате госпошлины в сумме 763,32 руб.

Взыскать с Коновалова А.А., Коновалова К. А., Коноваловой Н. Б. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» расходы по уплате госпошлины в сумме 333,70 руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                           Л.А. Макарова