Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2023 ~ М-2185/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-2889/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 18.07.2023 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Юрикове А.С., помощнике Каучакове Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к Кузнецову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,    

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с «Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования <адрес>. Согласно регистрационной записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в здании с кадастровым номером <данные изъяты> и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который является предметом договора аренды № <данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету произведенному Департаментом сумма задолженности Кузнецова А.Н. за фактическое использование участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Для урегулирования спора о задолженности в досудебном порядке в адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-<данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-<данные изъяты> В срок, установленный в указанных претензиях, задолженность по уплате средств за использование земельного участка ответчиком не погашена. Просит взыскать с Кузнецова А.Н. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 940,95 руб., с последующим начислением процентов, начиная с 31.01.2023, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты, от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мкртчян Т.П. требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузнецов А.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310).

Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Решением городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» основной целью деятельности департамента имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск (п.17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (п. 18).

Для выполнения данных задач департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

В соответствии с вышеуказанным Решением № 452 департамент согласно своим полномочиям осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в пределах своей компетенции, а также выявляет самовольно возведенные (возводимые) капитальные объекты, обращается в суд с исками об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет департамент, а также о сносе объектов самовольного строительства, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно регистрационной записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном в здании с кадастровым номером <данные изъяты> и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который является предметом договора аренды <данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету произведенному Департаментом сумма задолженности Кузнецова А.Н. за фактическое использование участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 863,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1077 руб.

Для урегулирования спора о задолженности в досудебном порядке в адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-ДИО/1853, от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-ДИО/2071.

В срок, установленный в указанных претензиях, задолженность по уплате средств за использование земельного участка ответчиком не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик предусмотренную договором аренды обязанность по внесению арендной платы не выполнил, размер задолженности ответчика подтверждается представленными актом сверки по договору аренды, который является математически верным и подтвержденным материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО7 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 940,95 руб., с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Кузнецова А.Н. в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2748,23 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 940,95 рублей, с последующим начислением процентов, начиная с 31.01.2023 исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Кузнецова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2748,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023.