Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2023 от 02.05.2023

дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск                         10 августа 2023 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюпы Ю.Н.,

при секретаре Самошкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Рошко Елене Тихоновне о возложении обязанности привести фасады объекта недвижимости и прилегающую территорию в соответствии с правилами благоустройства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Агириш Советского района ХМАО-Югры обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Рошко Е.Т. привести фасады объекта недвижимости и прилегающую территорию по адресу: <адрес>, в соответствии с п.п. 7.2, 23.1 Правил благоустройства в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу, фактически не использует данное здание, не содержит его и не следит за его техническим состоянием. Администрацией городского поселения Агириш Советского района ХМАО-Югры в ходе проведения проверки были выявлены существенные дефекты фасадов здания, а именно входной группы, ступени, двери, крыльцо у входа в здание разбиты, имеется отслоение штукатурки боковой стороны здания справа, разбита штукатурка справа от входа на 2 и 5 колоннах, надписи на боковой стене слева, задней стене и на стене у входа в здание, на лестнице вспомогательного входа справа разбиты ступени, частичное отслоение штукатурки задней части здания, что влечет потерю прочности и устойчивости конструкций здания. Также на прилегающей территории разбиты ступени на входе площадки к зданию, местами выбоины на тротуарной плитке, захламление бытовым мусором прилегающей территории, на здании висит рекламная вывеска «Продукты». Кроме того, у заднего фасада здания в виду свободного доступа регулярно собираются компании сомнительного поведения, курят, распивают спиртные напитки. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с требованием о приведении фасадов здания и прилегающей территории в соответствии с правилами благоустройства, действующими на территории городского поселения Агириш, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Из материалов дела следует, что Рошко Е.Т. является собственником нежилого помещения – нежилого здания бани площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о приведении здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с Правилами благоустройства на территории городского поселения Агириш, поскольку здание имеет дефекты внешнего вида и прилегающей территории: разбиты ступени у входа в здание, отслоение штукатурки стен боковой стороны здания справа, разбита штукатурка справа от входа на 2 и 5 колоннах, надписи на боковой стене слева, задней стене и на стене у входа в здание, на лестнице вспомогательного входа справа разбиты ступени, частичное отслоение штукатурки задней части здания, разбиты ступени на входе площадки к зданию, местами выбоины на тротуарной плитке, захламление бытовым мусором, на здании висит рекламная вывеска «Продукты».

На основании п. 19 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

    Решением Совета депутатов городского поселения Агириш от 26.08.2022 № 258 утверждены Правила благоустройства на территории городского поселения Агириш (далее по тексту Правила благоустройства).    Пунктом 7.2 Правил благоустройства определено, что необходимо провести работу по созданию дизайн-кода поселения, в том числе соблюдать требования по содержанию и поддержанию привлекательного визуального облика внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, в том числе в отношении элементов объектов капитального строительства (крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, оконных и дверных проемов, витражей, витрин, навесов, балконов, входных групп, цоколей, террас, дымоходов, водосточных труб и других элементов), а также соблюдать правила размещения на них оборудования (антенн, наружных кондиционеров и другого оборудования) и конструкций, в том числе средств размещения информации, рекламы, вывесок.

В силу п. 23.1 Правил благоустройства собственник и (или) иной законный владелец здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) обязаны принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам территорий.

Пунктом 20.1 Правил благоустройства предусмотрено, что порядок и условия участия, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), в содержании территории, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которого определены правилами благоустройства территории муниципального образования определяется в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (далее – прилегающая территория).

В перечень видов работ по содержанию прилегающих территорий включать: содержание иных элементов благоустройства, в том числе по видам работ: очистку, текущий ремонт (подп. 4 п. 20.2 Правил благоустройства).

Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Вышеперечисленные объекты недвижимости длительное время не используются по назначению, обязанность по надлежащему содержанию нежилого здания и прилегающей территории в силу положений закона возложена на собственника, вместе с тем ответчик как собственник ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, им не соблюдаются Правила благоустройства, действующие на территории городского поселения Агириш.

Кроме того, к зданию свободный доступ не ограничен, в том числе граждан, не достигших возраста 18 лет, что создает угрозу причинения жизни и здоровью неопределенного круга лиц, доказательств обратного не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации городского поселения Агириш ХМАО-Югры к Рошко Е.Т. о возложении обязанности привести фасады объекта недвижимости и прилегающую территорию в соответствии с правилами благоустройства подлежат удовлетворению.

Срок, предлагаемый истцом для устранения имеющихся нарушений, суд находит разумным, оснований для его увеличения не имеется, поскольку иное приведет к затягиванию исполнения решения суда и как следствие к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Югорск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Агириш ХМАО-Югры (ИНН №) к Рошко Елене Тихоновне (паспорт серии <данные изъяты> №) о возложении обязанности привести фасады объекта недвижимости и прилегающую территорию в соответствии с правилами благоустройства – удовлетворить.

Обязать Рошко Елену Тихоновну привести фасады объекта недвижимости и прилегающую территорию по адресу: <адрес> в соответствии с пунктами 7.2, 23.1 Правил благоустройства, действующими на территории городского поселения Агириш, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Рошко Елены Тихоновны в доход муниципального образования городской округ город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы, через Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17.08.2023.

Председательствующий             подпись      Ю.Н. Клюпа

КОПИЯ ВЕРНА «17» августа 2023 года

Подлинный документ находится в деле №

ЮГОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Югорского районного суда

__________________________Ю.Н. Клюпа

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»_______________20___ года

Секретарь суда __________________Ч.А.С.