Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2024 ~ М-405/2024 от 30.01.2024

К делу № 2-1010/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Хуаде А.Х.

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блягоз Ханьят Асланчериевны к Левицкой Елене Витальевне об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка, и по встречному иску Левицкой Елены Витальевны к Блягоз Ханьят Асланчериевне и Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании результатов межевания земельных участков недействительными и устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Блягоз Х.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Левицкой Е.В. об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В отношении земельного участка проводились кадастровые работы в целях его перераспределения с частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Перераспределение земельных участков, осуществляется в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, утвержденным постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, также перераспределение земельных участков согласовано Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>», письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, который был представлен на государственный кадастровый учет в органы Росреестра по <адрес>.

Однако, действия по государственному кадастровому учету образуемого в результате перераспределения земельного участка органами Росреестра были приостановлены, о чем ей сообщено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД - № в связи с тем, что границы образуемых земельных участков пересекают границы ряда земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером Р.М. Чедыговым (далее-Заключение), при проведении кадастровых работ по перераспределению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А было выявлено несоответствие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Изначально два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> №, расположенный по адресу: <адрес> были объединены в один земельный участок с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровыми номерами №. расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, но исходный земельный участок с кадастровым номером № не сняли с кадастрового учета. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

В дальнейшем было произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Образовались два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>А и №, расположенный по адресу <адрес>.

Истица указала, что при разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно. Соответственно земельный участок с кадастровыми номером № подлежал снятию с кадастрового учета, в соответствии с нормами ст. 41 Закона № 218-ФЗ еще при его разделе.

Наложение границ земельного участка № на границы принадлежащего ей земельного участка, является в данном случае реестровой ошибкой, которая препятствует ей в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № и может быть исправлена только по решению суда, путем исключения из Единого государственного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером № и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Левицкая Е.В. обратилась в суд с встречным иском к Блягоз Х.А., Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании результатов межевания земельных участков недействительными. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения (<адрес>) площадью 27,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.; решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; определения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея по делу №г.; свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Майкопского городского суда от 16.09.2010г. по гражданскому делу №; соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью:32,7 кв.м, литер В, в, этажность:1, находящейся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № у Аксенова А.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время Левицкая Е.В., Войтенко И.Е., ФИО4, ФИО5 являются собственниками общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) жилого помещения (<адрес>) площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №АР №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Она, являясь в настоящее время владельцем вышеуказанного земельного участка, обратилась в Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РА с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отделом государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно сведений из ЕГРН по объектам недвижимости - вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м., фактически включающим в себя земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. предназначен для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома. Следовательно, разделить данный земельный участок на 2 отдельных земельных участка не представляется возможным.

Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером № были сформированы и перераспределены с нарушением прав собственника земельного участка по адресу: <адрес>, и прав пользователей земельного участка по адресу: <адрес>, что в целом составляет земельный участок для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы которого были установлены решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, которым была определена фактическая площадь всего земельного участка – 1 938 кв.м.

Ввиду этого считает, что проведенное межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>- недействительно.

Ею было направлено в Комитет по управлению имуществом Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея заявление о проведении работ по формированию земельного участка под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ответа заместителя председателя Комитата по управлению имуществом от № от ДД.ММ.ГГГГ в полученных сведениях выявлена противоречивая информация, относительно земельных участков и объектов недвижимости, в связи с чем Комитетом направлен запрос в Управление ЖКХ и благоустройства на получение сведений о жилом доме и помещениях, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица указала, что квартиры, расположенные по адресу: <адрес> расположены в пределах одного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которые фактически являются жилыми блоками дома блокированной застройки.

Часть жилого дома (в пределах <адрес>) с кадастровым номером №, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь блокированного жилого дома составляет 27,0 кв.м.

Часть жилого дома (в пределах <адрес>), с кадастровым номером №, фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №. <адрес> блокированного жилого дома составляет 39,2 кв.м.

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № является многоквартирным домом, <адрес>, площадью 32,7 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что является ошибочными сведениями.

Она обратилась к кадастровому инженеру Гутову Д.А. по вопросу уточнения описания местоположения границ и площадей земельных участков, а так же подготовки технических планов на квартиры по адресу: <адрес>

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Гутовым Д.А. в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и (или) площадей установлено, что ранее в результате уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № при определении поворотных точек границ земельного участка были допущены ошибки, которые подлежат исправлению.

Просит с учетом уточненных встречных исковых требований признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером 01:08:0515010:137, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
Н3	428909,13	2227512,68
4	428919,59	2227502,74
3	428961,24	2227541,09
1	428941,66	2227559,31
14	428937,34	2227554,63
13	428936,67	2227555,22
12	428934,20	2227552,38
11	428934,46	2227552,17
10	428932,95	2227550,31
9	428932,70	2227549,38
8	428934,48	2227547,67
7	428929,48	2227541,87
Повтор 6	428931,18	2227539,79

Площадь 1128, 0 ±12кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
7	428929,48	2227541,87
8	428934,48	2227547,67
9	428932,70	2227549,38
10	428932,95	2227550,31
11	428934,46	2227552,17
12	428934,20	2227552,38
13	428936,67	2227555,22
14	428937,34	2227554,63
1	428941,66	2227559,31
н1	428935,91	2227564,80
н2	428896,66	2227525,94
н3	428909,13	2227512,68
Повтор 6	428931,18	2227539,79

Площадь составляет 758,0±9 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, имеющим в составе <адрес> № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 1.

- Установить местоположение жилого помещения 1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Прекратить право собственности Левицкой Елены Витальевны на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Левицкой Еленой Витальевной право собственности на жилой блок дома блокированной застройки площадью 27,0кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, помещение 1.

- Установить местоположение жилого помещения 2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 2.

- Прекратить право общей долевой собственности Левицкой Елены Витальевны (1/4 доли в праве) на <адрес>, площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Левицкой Еленой Витальевной право общей долевой собственности (? доли в праве) на жилой блок дома блокированной застройки площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адресу: <адрес>, помещение 2.

- Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и реестр недвижимости.

Войтенко И.Е. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 с самостоятельными требованиями относительно предмета спора на стороне Левицкой Е.В. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что в настоящее время он, Левицкая Е.В., ФИО4, ФИО5 являются собственниками общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) жилого помещения (<адрес>) площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером № были сформированы и перераспределены с нарушением прав собственника земельного участка по адресу: <адрес> пользователей земельного участка по адресу: <адрес>, что в целом составляет земельный участок для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы которого были установлены решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, которым и была определена фактическая площадь всего земельного участка - 1938 кв.м.

Истица указала, что квартиры, расположенные по адресу: <адрес> расположены в пределах одного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которые фактически являются жилыми блоками дома блокированной застройки.

Часть жилого дома (в пределах <адрес>) с кадастровым номером №, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь блокированного жилого дома составляет 27,0 кв.м.

Часть жилого дома (в пределах <адрес>), с кадастровым номером №, фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №. <адрес> блокированного жилого дома составляет 39,2 кв.м.

В сведениях ЕГРН <адрес> имеет площадь 32,7 кв.м. и расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что является ошибочными сведениями.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
Н3	428909,13	2227512,68
4	428919,59	2227502,74
3	428961,24	2227541,09
1	428941,66	2227559,31
14	428937,34	2227554,63
13	428936,67	2227555,22
12	428934,20	2227552,38
11	428934,46	2227552,17
10	428932,95	2227550,31
9	428932,70	2227549,38
8	428934,48	2227547,67
7	428929,48	2227541,87
Повтор 6	428931,18	2227539,79

Площадь 1128, 0±12кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
7	428929,48	2227541,87
8	428934,48	2227547,67
9	428932,70	2227549,38
10	428932,95	2227550,31
11	428934,46	2227552,17
12	428934,20	2227552,38
13	428936,67	2227555,22
14	428937,34	2227554,63
1	428941,66	2227559,31
н1	428935,91	2227564,80
н2	428896,66	2227525,94
н3	428909,13	2227512,68
Повтор 6	428931,18	2227539,79

Площадь составляет 758,0±9 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, имеющим в составе <адрес> № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Установить местоположение жилого помещения 2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0515010:57 в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 2.

- Прекратить право общей долевой собственности Войтенко Игоря Евгеньевича, ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве за каждым) на <адрес>, площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Войтенко Игорем Евгеньевичем, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой блок дома блокированной застройки площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адресу: <адрес>, помещение 2.

- Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и реестр недвижимости.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастровый инженер Чедыгов Р.М.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства МО «<адрес>».

Стороны в судебное заседание надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Блягоз Х.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Левицкая Е.В. является собственником жилого помещения (<адрес>) площадью 27,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.; решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; определения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея по делу №г.; свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Войтенко И.Е. ФИО4, ФИО5, а также Левицкая Е.В. являются собственниками общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) жилого помещения (<адрес>) площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.01.2015г., договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договоров дарения от 30.10.2015г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АР ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № проводились кадастровые работы в целях его перераспределения с частью земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Перераспределение земельных участков, осуществляется в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, утвержденным постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, перераспределение земельных участков согласовано Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>», письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, который был представлен на государственный кадастровый учет в органы Росреестра по <адрес>.

Как следует из уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД - №, действия по государственному кадастровому учету образуемого в результате перераспределения земельного участка органами Росреестра были приостановлены, в связи с тем, что границы образуемых земельных участков пересекают границы ряда земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 01№.

Согласно заключению кадастрового инженера на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подготовленного кадастровым инженером Р.М. Чедыговым (далее-Заключение), при проведении кадастровых работ по перераспределению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А было выявлено несоответствие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Изначально два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> №, расположенный по адресу: <адрес> были объединены в один земельный участок с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, но исходный земельный участок с кадастровым номером № не сняли с кадастрового учета. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

В дальнейшем было произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровыми номерами №. Образовались два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>А и №, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закона № 218-ФЗ) в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Таким образом, при разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно. Соответственно земельный участок с кадастровыми номером №, при его разделе, подлежал снятию с кадастрового учета, в соответствии с нормами ст. 41 Закона № 218-ФЗ.

Наложение границ земельного участка № на границы принадлежащего Блягоз Х.А. земельного участка, является в данном случае реестровой ошибкой, которая препятствует Блягоз Х.А. в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Спор между истцом и ответчиком о местоположении границ существующих земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Гутовым Д.А. в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и (или) площадей установлено, что ранее в результате уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № при определении поворотных точек границ земельного участка были допущены ошибки.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 1128, 0 ±12 кв.м.

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
Н3	428909,13	2227512,68
4	428919,59	2227502,74
3	428961,24	2227541,09
1	428941,66	2227559,31
14	428937,34	2227554,63
13	428936,67	2227555,22
12	428934,20	2227552,38
11	428934,46	2227552,17
10	428932,95	2227550,31
9	428932,70	2227549,38
8	428934,48	2227547,67
7	428929,48	2227541,87
Повтор 6	428931,18	2227539,79

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 758,0±9 кв.м.

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
7	428929,48	2227541,87
8	428934,48	2227547,67
9	428932,70	2227549,38
10	428932,95	2227550,31
11	428934,46	2227552,17
12	428934,20	2227552,38
13	428936,67	2227555,22
14	428937,34	2227554,63
1	428941,66	2227559,31
н1	428935,91	2227564,80
н2	428896,66	2227525,94
н3	428909,13	2227512,68
Повтор 6	428931,18	2227539,79

Таким образом, земельный участок № не соответствует площади и границам вновь образованных в результате раздела вышеуказанного участка на участки с кадастровыми номерами №

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами - основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время в отношении земельных участков с кадастровыми номерами и № по адресу: <адрес> № по адресу: <адрес> установлено, что при определении поворотных точек границ земельных участков были допущены ошибки, которые подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №.

Кроме того квартиры, расположенные по адресу: <адрес> расположены в пределах одного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В результате проведенных кадастровых работ установлено, что местоположение и назначение жилого здания с кадастровым номером № не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН.

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером № установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № расположены две квартиры, <адрес>, которые фактически являются жилыми блоками дома блокированной застройки. Часть жилого дома (в пределах <адрес>), с кадастровым номером №, фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь блокированного жилого дома составляет 27,0 кв.м.

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером № установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № расположены две квартиры, <адрес>, которые фактически являются жилыми блоками дома блокированной застройки. Часть жилого дома (в пределах <адрес>), с кадастровым номером №, фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №. <адрес> блокированного жилого дома составляет 39,2 кв.м.

Так же, согласно технического плана от 24.04.2024г. часть жилого дома с кадастровым номером №, имеющая кадастровый № (<адрес>), по сведениям ЕГРН расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что не соответствует действительности. Фактически, <адрес> кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером № чем нарушается права истца Левицкой Е.В., собственника <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>.

Кроме того, в сведениях о площади <адрес> кадастровым номером № также имеется ошибка в указании площади квартиры. Согласно технического плана от 24.04.2024г. - фактическая площадь <адрес> составляет 39,2 кв.м.,

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, частей 3, 4 и 6 статьи 37, статьи 39, пункта 10 статьи 1, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 1, части 2 статьи 7, пункта 11 части 5 статьи 8, пункта 7 части 1 статьи 26, статьи 27, части 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ, пункта 3 статьи 1, пункта 14 части 2 статьи 2, частей 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует необходимость соблюдения требований законодательства при изменения правового статуса жилого дома путем его раздела на отдельные части, имеющие признаки дома блокированной застройки, а именно необходимость соответствующих изменений вида разрешенного использования земельного участка, на котором образуется такой объект недвижимости.

В силу положений части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности блока дома блокированной застройки, понятие которого содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут использовать их в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав. Одним из таких способов является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Данный способ защиты предполагает необходимость доказать законность положения, которое он желает восстановить, а также то обстоятельство, что прежнее (существовавшее ранее) положение кем-то нарушено.

При таких обстоятельствах, оценивая совокупность представленных суду доказательств сторонами, с учетом положений ст. 16 ЖК РФ, суд считает возможным прекратить право собственности Левицкой Е.В. на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за Левицкой Е.В. право собственности на жилой блок дома блокированной застройки площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 1, также прекратить право общей долевой собственности Левицкой Е.В., Войтенко И.Е., ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве за каждым) на <адрес>, площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за Левицкой Е.В., Войтенко И.Е., ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой блок дома блокированной застройки площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адресу: <адрес>, помещение 2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Блягоз Ханьят Асланчериевны к Левицкой Елене Витальевне об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в части местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Встречные исковые требования Левицкой Елены Витальевны к Блягоз Ханьят Асланчериевне и Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании результатов межевания земельных участков недействительными и устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
Н3	428909,13	2227512,68
4	428919,59	2227502,74
3	428961,24	2227541,09
1	428941,66	2227559,31
14	428937,34	2227554,63
13	428936,67	2227555,22
12	428934,20	2227552,38
11	428934,46	2227552,17
10	428932,95	2227550,31
9	428932,70	2227549,38
8	428934,48	2227547,67
7	428929,48	2227541,87
Повтор 6	428931,18	2227539,79

- <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 1128, 0 ±12кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
7	428929,48	2227541,87
8	428934,48	2227547,67
9	428932,70	2227549,38
10	428932,95	2227550,31
11	428934,46	2227552,17
12	428934,20	2227552,38
13	428936,67	2227555,22
14	428937,34	2227554,63
1	428941,66	2227559,31
н1	428935,91	2227564,80
н2	428896,66	2227525,94
н3	428909,13	2227512,68
Повтор 6	428931,18	2227539,79

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 758,0±9 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, имеющим в составе <адрес> № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 1.

- Установить местоположение жилого помещения 1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 27,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Прекратить право собственности Левицкой Елены Витальевны на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Левицкой Еленой Витальевной право собственности на жилой блок дома блокированной застройки площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, помещение 1.

- Установить местоположение жилого помещения 2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 2.

- Прекратить право общей долевой собственности Левицкой Елены Витальевны (1/4 доли в праве) на <адрес>, площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Левицкой Еленой Витальевной право общей долевой собственности (? доли в праве) на жилой блок дома блокированной застройки площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адресу: <адрес>, помещение 2.

Заявление третьих лиц, заявляющих свои самостоятельные требования Войтенко Игоря Евгеньевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Блягоз Ханьят Асланчериевне, Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании результатов межевания земельных участков недействительными и устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
Н3	428909,13	2227512,68
4	428919,59	2227502,74
3	428961,24	2227541,09
1	428941,66	2227559,31
14	428937,34	2227554,63
13	428936,67	2227555,22
12	428934,20	2227552,38
11	428934,46	2227552,17
10	428932,95	2227550,31
9	428932,70	2227549,38
8	428934,48	2227547,67
7	428929,48	2227541,87
Повтор 6	428931,18	2227539,79

- <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> равной 1128, 0 ±12 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номера характерных точек контура	Координаты, м Х Y
6	428931,18	2227539,79
7	428929,48	2227541,87
8	428934,48	2227547,67
9	428932,70	2227549,38
10	428932,95	2227550,31
11	428934,46	2227552,17
12	428934,20	2227552,38
13	428936,67	2227555,22
14	428937,34	2227554,63
1	428941,66	2227559,31
н1	428935,91	2227564,80
н2	428896,66	2227525,94
н3	428909,13	2227512,68
Повтор 6	428931,18	2227539,79

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 758,0±9 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, имеющим в составе <адрес> № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Установить местоположение жилого помещения 2 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гутовым Д.А.

- Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м., жилым блоком дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, помещение 2.

- Прекратить право общей долевой собственности Войтенко Игоря Евгеньевича, ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве за каждым) на <адрес>, площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Признать за Войтенко Игорем Евгеньевичем, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой блок дома блокированной застройки площадью 39,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адресу: <адрес>, помещение 2.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.06.2024 года.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2024-000855-44

Подлинник находится в материалах дела № 2-1010/2024 в Майкопском городском суде РА