Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2022 (2-3540/2021;) ~ М-3318/2021 от 08.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара                            29 марта 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Сычовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Седьмое небо» к Севрюгиной ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Седьмое небо» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Севрюгиной О.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пояснив следующее.

ТСН «Седьмое небо» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника, судебный приказ был вынесен, но согласно определения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Ответчик не произвел оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 309 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920 рублей.

Представитель истца Муханов Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на 3 года, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 387 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 16 000 рублей.

В судебном заседании ответчик Севрюгина О.В. исковые требования признала частично, представила контр расчет. Считает расходы на оплату юридических услуг завышенными, просит их снизить.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Седьмое небо» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, ул. Осипенко, д. 3, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (