Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4013/2022 ~ М-3244/2022 от 20.07.2022

16RS0043-01-2022-007081-38

дело №2-4013/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольги Павловны Усачевой к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, И.А. Ахметшину об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

О.П.Усачева обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем садового земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 492 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. После этого истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... Истец просит исключить сведения о данном земельном участке, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок имеет закрепленные права за ФИО2. При этом, в результате межевания статус лица, указанного в ЕГРН в качестве землепользователя - смежника с земельным участком истца не подтвердился, поскольку на его месте фактически расположен участок истца. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с И.А.Ахметшиным невозможно, по причине того, что он не совпадают с фактически граничащими смежниками, у которых имеются членские книжки от СНТ. Таким образом, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о вышеуказанном земельном участке является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен И.А.ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором указал, что спор по границам участка истца отсутствует, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:011005:25, считает что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является владельцем садового земельного участка ..., площадью 492 кв.м. расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель».

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... «О предоставлении земельного участка в собственность О.П.ФИО1» утверждена схема расположения земельного участка площадью 492 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

После получения распоряжения истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от ... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:011005:25, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит И.А.ФИО3, вид права –пожизненное наследуемое владение.

Данных о том, что И.А.Ахметшин является членом садоводом СТ «Строитель» нет.

    Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровым номером 16:30:011005:25, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчик И.А.Ахметшин в суд не явился, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

    Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка 116:30:011005:25, содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером ФИО5.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ...

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель».

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером 16:30:011005:25, суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СТ «Строитель».

Установить границы земельного участка площадью 496 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СТ «Строитель», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	461518.12	2282116.02
н2	461502.35	2282115.20
н3	461488.30	2282114.61
н4	461488.04	2282128.73
н5	461487.98	2282130.73
н6	461500.06	2282131.49
н7	461518,19	2282132.59
н1	461518.12	2282116.02

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года.

    Судья                             А.П.Окишев