Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2019 ~ М-130/2019 от 19.02.2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000216-34

дело № 2-313/2019

поступило в суд 19.02.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова А. В. к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Лукьянов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, он является собственником земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №.

    В 2018 году истец, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», заполнил документ и обратился с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, общей площадью 153 кв.м. на указанном выше земельном участке, вид разрешенного использования которого, «для ведения личного подсобного хозяйства», позволяет возведение жилого дома.

    По результатам подачи уведомления о планируемом строительстве истец получил 07.12.2018 в Администрации Коченевского района Новосибирской области Уведомление о несоответствии указанных сведений в уведомлении о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, поскольку, размер отступа от границы составит менее 3 метров. При этом на момент подачи документов строительство объекта уже было завершено, что не противоречит требованиям Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.к. истец в установленном порядке пытался легализовать построенный объект недвижимости.

    В соответствии с планом объекта, экспликацией, истцом был возведен индивидуальный жилой дом площадью 151,3 кв.м., однако, подготовка кадастровым инженером технического плана для целей ввода объекта в эксплуатацию невозможна ввиду отсутствия уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта параметрам размещения объекта на земельном участке. Построенный истцом объект в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

    На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных в указанной норме закона.

    Техническое состояние строительных конструкций жилого дома является исправным, угрозы для жизни и здоровья граждан никакой при строительстве не имеется, сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц – не имеется.

    Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает как основание для регистрации права собственности судебное решение.

    Просит признать за Лукьяновым А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 08.10.2018 года Суховерхова М.А. поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - Глава Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Цурбанов В.А. – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика - Администрации Коченевского района Дударева И.В. – в судебном заседании поддержала возражение, в которых указывает, что истцом при строительстве нарушен отступ, отступ от границы земельного участка менее 3 м.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – Кайденрай Е. А. - в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, споров относительно границ земельного участка и отступов по адресу: <адрес> НСО ул. <адрес>, д.№ – нет.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.10 копия свидетельства), Лукьянов А.В. является собственником земельного участка, площадью 2005 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №.

    03.12.2018 истец, обратился с уведомлением ( копия л.д. 22-24) о планируемом строительстве жилого дома, общей площадью 153 кв.м. на указанном выше земельном участке, вид разрешенного использования которого, «для ведения личного подсобного хозяйства», позволяет возведение жилого дома.

    По результатам подачи уведомления о планируемом строительстве истец получил 07.12.2018 в Администрации Коченевского района Новосибирской области Уведомление о несоответствии указанных сведений в уведомлении о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, поскольку, размер отступа от границы составит менее 3 метров ( л.д.26-27). На момент подачи документов строительство объекта уже было завершено; в соответствии с планом объекта, экспликацией (л.д.11-14), истцом был возведен индивидуальный жилой дом площадью 151,3 кв.м.

Построенный истцом объект в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено Заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28-63), в соответствии с которым строительство жилого двухэтажного одноквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район в <адрес> по ул. <адрес> № соответствует строительным нормам и правилам; фактически выполненное строительство жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> не имеет какое-либо отрицательное влияние на несущую способность конструкций, надежность и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом; на момент проведения экспертного осмотра несущие и ограждающие конструкции дома в работоспособном состоянии, дальнейшая нормальная эксплуатация дома – возможна; строительство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людям, находящимся в данном жилом доме, третьим лицам.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется подпись ( л.д.63).

Собственник смежного земельного участка Кайденрай Е.А. представил заявление о признании исковых требований, с указанием, что споров относительно границ земельного участка и отступов по адресу: <адрес> НСО, ул. <адрес>, № – нет.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Лукьяновым А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за Лукьяновым А. В..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 15 апреля 2019 года

Судья: Е.Ю. Мирончик