Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2019 от 18.11.2019

УИД 72RS0014-01-2019-009402-51

производство № 2 – 745/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Урай ХМАО - Югры                                       10 декабря 2019 года

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием ответчика Дуганова Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Транснефть-Сибирь» к Дуганову Г.К. о взыскании долга по договору купли – продажи и неустойки,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Транснефть-Сибирь» (далее Истец) обратилось в суд с указанным иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с Дуганова Г.К. (далее Ответчик) долг по договору купли-продажи в размере 689 558,22 рублей, неустойку в размере 32 225,04 рублей, продолжив её начисление с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 689 558,22 рублей до момента фактического исполнения обязательств, предусмотренных договором № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 321 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (продавцом) и Ответчиком (покупателем) заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 806 000 рублей с условием о рассрочке платежей (далее квартира).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уволен по п.1 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации (соглашение сторон).

По условиям договора купли-продажи в случае увольнения Ответчик обязан выплатить всю сумму долга. Вместе с тем с момента увольнения обязанность по выплате задолженности за квартиру Ответчиком не была исполнена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору купли-продажи составляет 689 558,22 рублей и неустойка за нарушение сроков оплаты в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации – 32 225,04 рублей, всего 721 783,26 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, Истец извещён о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не заявил, не сообщил о причинах неявки, их уважительность не подтвердил.

В силу части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Дуганов Г.К. в судебном заседании исковые требования признал частично в части основного долга, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи им у истца была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> за 2 806 000 рублей с условием рассрочки платежей. Согласно условиям договора в случае увольнения Ответчик был обязан выплатить всю оставшуюся сумму долга. До ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга ежемесячно Дуганов Г.К. вносил по 21 548,89 рублей, ДД.ММ.ГГГГ уволен из АО «Транснефть-Сибирь». Договорные обязательства по выплате оставшейся суммы долга не исполнил в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчик не согласен со взысканием с него процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежными средствами Истца не пользовался. Представленный истцом расчёт не оспаривает.

Выслушав Ответчика, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения не допускается.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

В силу ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит, с условием о рассрочке платежа, применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела: копией договора купли-продажи объекта жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-81) (далее договор купли-продажи), ДД.ММ.ГГГГ между Истцом (продавцом) и Дугановым Г.К. (покупателем) заключен договор купли-продажи объекта жилищного фонда №, по условиям которого Ответчик приобрел у Истца трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 2 806 000 рублей.

Согласно пункту 5 договора покупатель обязался выплачивать продавцу стоимость квартиры в рассрочку согласно графику ежемесячных платежей (Приложение №1 к договору) путем удержания из заработной платы покупателя. В случае увольнения покупатель полностью погашает оставшуюся сумму в день увольнения.

Переход права собственности на жилое помещение к Ответчику зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140-143).

На момент заключения договора купли-продажи Ответчик состоял с Истцом в трудовых отношениях. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уволен из АО «Транснефть-Сибирь» по п.1 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации (соглашение сторон) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обращался к Истцу с заявлениями об отсрочке выплаты ежемесячных платежей (л.д.86-87), никаких соглашений сторонами не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление о возврате объекта жилищного фонда либо о перечислении оставшейся суммы по договору 711 106,91 рублей, которое последним получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлена претензия с требованием о погашении задолженности в сумме 689 558,22 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ в размере 12 889,07 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-94, 88-89).

Вместе с тем до настоящего времени на претензию Ответчик не отреагировал, обязанность по выплате задолженности за квартиру и процентов им не исполнена.

Сумма основного долга по договору купли – продажи на ДД.ММ.ГГГГ составила 689 558,22 рублей, что подтверждается письменными доводами истца и расчётом (л.д.144-146, 159), подтверждено Ответчиком в судебном заседании.

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств, препятствующих ему надлежащим образом исполнять принятые обязательства по договору купли-продажи квартиры.

Не установлено при рассмотрении дела обстоятельств, освобождающих Ответчика от обязанностей по заключённому договору, обстоятельств непреодолимой силы.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании долга по договору купли – продажи в размере 689 558,22 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Истца о взыскании неустойки, суд учитывает, что согласно пункту 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

На основании п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

Исходя из изложенного, с учётом установления судом факта неисполнения Ответчиком обязанности по оплате переданного товара в установленный договором срок ДД.ММ.ГГГГ Дуганов Г.К. (покупатель) в соответствии с пунктом 4 статьи 488 ГК РФ обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена 689 558,22 рублей, в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен (ДД.ММ.ГГГГ), до дня оплаты товара покупателем.

Представленный Истцом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 144-147) соответствует требованиям закона, проверен судом, является арифметически верным, контррасчёта Ответчиком не представлено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 689 558,22 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, составили 32 225,04 рублей.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки в размере 32 225,04 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 48, 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В случае, когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 689 558,22 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Требования о возмещении затрат по оплате госпошлины подтверждаются платёжным поручением и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Транснефть-Сибирь» к Дуганову Г.К. о взыскании долга по договору купли – продажи и неустойки удовлетворить полностью.

Взыскать с Дуганова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Транснефть-Сибирь» задолженность по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 689 558 рублей 22 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 225 рублей 04 копеек, всего 721 783 (Семьсот двадцать одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 26 копеек.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации производить на сумму долга в размере 689 558 рублей 22 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Взыскать с ответчика Дуганова Г.К. в пользу истца акционерного общества «Транснефть-Сибирь» уплаченную госпошлину в размере 10 418 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года).

Председательствующий судья                                     Е.П. Шестакова