Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3583/2020 ~ М-2609/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-3583/2020

03RS0004-01-2020-003401-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года                                город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан выступающей в защиту Метельской Г.В. к жилищно-строительному кооперативу «Союзный 12/1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту Метельской Г.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

В обосновании своих требований Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Метельская Г.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела машиноместо №, расположенное на отметке – 4,000, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость объекта составила 200 000 руб. Она исполнила свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный12/1» она не имеет. Как следует из п.6 решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в феврале 2016 года. Однако, в настоящий момент объект не передан, право собственности на указанный объект не оформлено. Просит признать за Метельской Г.В. право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке -4, 000 многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

В судебное заседание истец Метельская Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ЖСК «Союзный 12/1», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица ООО «Группа компаний СУ-10», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Метельская Г.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решения о приеме в ЖСК за №П/С12-1 и, как член кооператива приобрела машиноместо №, расположенное на отметке – 4,000, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость объекта составила 200 000 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 года.

Истец обратилась к ответчику с предложением передать в собственность машиноместо, однако ответ не получен и объект недвижимости в настоящий момент в собственность не передан.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от 02 августа 2011 года.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство. Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 11 августа 2014 года № зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от 28 сентября 2017 года по результатам обследования строительных конструкций указанного жилого дома, данное строение имеет работоспособные конструкции и к эксплуатации по назначению готовы.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместо.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» в пользу Метельской Г.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан выступающей в защиту Метельской Г.В. к жилищно-строительному кооперативу «Союзный 12/1», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать     за Метельской Г.В. право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке -4,000 многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Вынесенное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведений о машиноместе №, площадью 19 кв.м., расположенном на отметке -4,000, многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с жилищного строительного кооператива «Союзный 12/1» в пользу Метельской Г.В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий