Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2022 ~ М-189/2022 от 29.04.2022

                                                                                                                     Дело № 2-267/2022

                                                                                          УИД 22RS0045-01-2022-000261-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское                                                                                                           19 мая 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,

с участием истца Супруненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Супруненко В.А. к Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Супруненко В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в обосновании иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между организацией «Смоленский райком профсоюза работников Агропромышленного комплекса» и Супруненко В.А. был заключён договор на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность бесплатно. В квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили: Супруненко В.А., муж ФИО5 и Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А.. В договоре приватизации жилья ФИО5, Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. в числе сособственников указаны. Данные обстоятельства известны ответчикам, однако последние не желают обращаться в суд за защитой своих нарушенных имущественных прав на жильё. В настоящее время сроки давности по оспариванию договора приватизации жилья истекли. Супруненко В.А. в настоящее время проживает в указанной квартире и желает зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на жильё, приобретённое в порядке приватизации. Договор на передачу жилья в собственность граждан удостоверен ФИО7 государственным нотариусом Смоленской нотариальной конторы Алтайского края по реестру №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> в квартире на дату приватизации жилья проживали пять человек, имевшие равные права на получение имущества в собственность. Отказ на участие ответчиков в приватизации не оформлялся. На сегодняшний день Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. не желают оформлять свои права на доли в квартире и не претендуют на них, с исками о признании за ними права собственности на долю в квартире обращаться не желают. Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют. По договору приватизации в общую собственность передана <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., расположенная в <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному в 2005 году общая площадь квартиры составляет 71 кв. м., чему в настоящее время соответствует и выписка из ЕГРН на недвижимое имущество с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что организация «Смоленский райком профсоюза работников Агропромышленного комплекса» в настоящее время не существует, то изменить договор приватизации по соглашению сторон и указать действительные квадратные метры: а именно 71 кв.м., не представляется возможным. Другого способа, кроме как обратиться в суд она не имеет. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 она с заявлением о праве наследования имущества обратилась к нотариусу и как наследница первой очереди, наследовала часть имущества. Иные наследники первой очереди по закону не пожелали участвовать в разделе наследственного имущества, о своих правах не заявляли. В связи со смертью ФИО5 необходимо установить доли участников приватизации в праве собственности на квартиру, поскольку при оформлении договора приватизации жилья доли между сособственниками не определены. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> в квартире на дату приватизации жилья проживали пять человек, имевшие равные права на получение имущества в собственность. Согласно домовой книге ФИО5 проживал на период приватизации и смерти по адресу <адрес>, то есть за каждым должно быть определено по 1/5 доли, но в связи с тем, что Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. не желают оформлять общую долевую собственность, доли участников приватизации должны быть признаны равными и определены по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и доля умершего собственника ФИО5 должна быть передана наследнику первой очереди по закону истцу Супруненко В.А. Кроме этого умерший ФИО5 был собственником земельного участка общей площадью 1656 кв.м., который передан ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Администрацией Смоленского сельского Совета и согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка» также подтверждает, что земельный участок по согласованию со смежными сособственниками земельных участков принадлежит на праве собственности ФИО5 размером 1656 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок размером 1656 кв.м. также должен быть передан в собственность наследникам первой очереди, которым является она. Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрированных правах на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> отсутствуют. Следовательно, после смерти наследодателя ФИО5 1/2 часть доли в <адрес> общей площадью 71 кв.м., кадастровый №, и земельный участок размером 1656 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> должны быть включены в наследственную массу.

Просила признать что, по договору на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан, передана <адрес> общей площадью 71 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно. Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО5 в виде земельного участка, общей площадью 1656 кв.м., кадастровый № и 1/2 доли квартиры, общей площадью 71 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец Супруненко В.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО5 в виде земельного участка, общей площадью 1656 кв.м., 1/2 доли квартиры, общей площадью 71 кв. м. и признать за ней право собственности на указанное имущество. В обоснование ссылалась на доводы, изложенные в иске. Просила удовлетворить иск.

Ответчики Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. Нотариус в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, Росреестр причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившегося истца, исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.     

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

        Судом установлено, что Супруненко В.А. вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке на л.д.14. В период нахождения в браке с ФИО5, а именно ДД.ММ.ГГГГ Смоленский райком профсоюзов работников Агропромышленного комплекса передал в собственность ФИО5, Супруненко В.А., Супруненко Р.А., Супруненко С.А. и Супруненко А.А. квартиру общей площадью 82 кв. м., в том числе жилой 44 кв.м. по <адрес> в двухквартирном жилом доме, бесплатно. Данное обстоятельство подтверждается копией договора (л.д.8).

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН на л.д.56-60, следует, что ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 0,09 га кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка» постановлено считать площадь земельного участка, находящегося в <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 размером 1656 кв.м. (л.д.24-25).

        Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 71 кв.м. (л.д.19-23).

        Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый № и уточнена общая площадь, которая составляет 71 кв.м. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.15. После его смерти, в права наследования имуществом умершего вступила его супруга-Супруненко В.А., что подтверждается материалами наследственного дела № на л.д.48-50, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ-21061, 1982 года выпуска и денежные сбережения, находящиеся в Смоленском отделении сбербанка 2328.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В настоящее время отсутствие определения долей в праве собственности препятствует истцу зарегистрировать право собственности на жильё.

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность участвующих в приватизации лиц-ФИО5, Супруненко В.А., Супруненко Р.А., Супруненко С.А. и Супруненко А.А.

Однако в связи со смертью ФИО5, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.15), право совместной собственности следует считать прекращённым и необходимо установить доли в праве собственности каждого сособственника.

В соответствии со ст.3.1 Федерального закона PФ «О приватизации жилищного фонда в PФ» (в pед. от ДД.ММ.ГГГГ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, пpиватизиpованное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

        Таким образом, доли ФИО5, Супруненко В.А., Супруненко Р.А., Супруненко С.А. и Супруненко А.А. в праве общей совместной собственности на жилое помещение должны быть установлены в виде 1/5 доли каждому участнику совместной собственности.

        Согласно выписки из ЕГРН на л.д.54-55, сведения о зарегистрированных правах на спорную <адрес>, кадастровый № по <адрес> в <адрес>, отсутствуют, а также уточнена площадь квартиры-71 кв.м.

        Учитывая, что законом не предусмотрен какой-либо срок, в течение которого лицо должно зарегистрировать право собственности, а на сегодняшний день истец лишена возможности зарегистрировать права собственности на спорную квартиру к ней в порядке наследования, поскольку супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Однако данное обстоятельство не должно влиять на имущественные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, поскольку в силу ст.12 ГК РФ, они могут защитить своё право путём подачи иска о признании права, а в случае смерти гражданина, с таким иском в суд могут обратиться наследники умершего.

       Как установлено судом спорная квартира была передана супругам в порядке приватизации в период брака, поэтому в силу положений ч.1 ст. 245 ГК РФ согласно которой, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными, а поскольку данное имущество в период брака являлось общей совместной собственностью супругов, ответчики: Супруненко Р.А., Супруненко С.А. и Супруненко А.А. не желают оформлять общую долевую собственность, то после смерти одного из супругов их доли в данном имуществе должны быть определены как равные, а именно: ФИО5 - 1/2 доля в праве собственности на квартиру и Супруненко В.А. - 1/2 доля в праве собственности на квартиру.

        Учитывая, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти открылось наследство, поскольку согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Следовательно, наследство открылось со дня его смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, должна быть включена 1/2 доля в спорной квартире.

        В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Как установлено в судебном заседании, на день открытия наследства умершего ФИО5 наследниками первой очереди по закону являлись его супруга - истец Супруненко В.А. и их дети - ответчики: Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А.

        В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследник умершего супруга Супруненко В.А. после смерти ФИО5 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники Супруненко Р.А., Супруненко С.А., Супруненко А.А. в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались (л.д.47-49).

        Судом установлено, что на день смерти супруга истец Супруненко В.А. была зарегистрирована в спорной квартире по <адрес> и проживала там вместе с супругом и после его смерти она продолжила проживать в этой же квартире и пользоваться имуществом, в том числе и принадлежащем ему, осуществлять за домом и земельным участком уход, поддерживать в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истец приняла все наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО5, в том числе и 1/2 долю в спорной квартире.

Таким образом, истцу Супруненко В.А. принадлежит право собственности на всю квартиру и земельный участок, в связи с чем, исковое требование истца о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1656 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1656 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░