Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 ~ М-967/2023 от 08.09.2023

Дело №2-867/2023

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика                                                  27 сентября 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО4,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы.

          С 1999 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: ЧР, Гудермес, <адрес> (старый адрес: <адрес>, №), состоящего из жилого дома под литером «А» общей полезной площадью 198,3 кв.м., в том числе жилой площадью 155,6 кв.м., делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Указанное домовладение было приобретено ею у ФИО1, который являлся собственником указанного недвижимого имущества.

          Она фактически с октября 1999 года и по настоящее время, владеет и пользуется указанным домом, однако у неё правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме технического паспорта.

         Когда она обратилась в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ЧР для получения свидетельства о праве собственности на домовладение, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения домовладением в силу приобретательной давности.

         Судебных споров по искомому домовладению не имеется, домовладение никому не заложено, в споре и под арестом не состоит.

        Прежде чем обратиться в суд она обращалась в паспортно-визовую службу <адрес> с целью узнать место выбытия ФИО1 Однако ей дали ответ, что данные о месте убытия последнего не сохранились, в связи с тем, что архив ПВС не сохранился. (справка ПВС прилагается).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО2 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1999 года,, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

           -Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

           -Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ собственником домовладения по <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

- Технический паспорт на жилой <адрес>, в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

-Согласно справки, выданной начальником отделения по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ЧР ФИО7, домовладение по <адрес> № в <адрес> изменилась на <адрес> № в связи с инвентаризацией по городу.

-Из копии решения исполкома Гудермесского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение № по <адрес> в <адрес> разделено на 2 самостоятельных с присвоением им уличных номеров: домовладению ФИО1 по <адрес>, земельный участок размером 599,5 кв.м.

           -Согласно распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> переименована на улицу им. С.Билимханова.

-Из справки Республиканского адресно-справочного бюро от 21.08.2023г. видно, что данными о месте убытия и месте регистрации гр-на ФИО1 паспортно-визовая служба <адрес> не располагает, в связи с тем, что архив не сохранился.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1999 года.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                        р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО2 ФИО9 ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

2. Признать за ФИО2 ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом 96 07 043336 выданным Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 200-020, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 198,3 кв.м., в том числе жилой площадью 155,6 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 599,8 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес> ( старый адрес: <адрес>), с 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: