Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2020 ~ М-340/2020 от 25.05.2020

дело № 2-466/2020

23RS0046-01-2020-000517-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани              29 июня 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием:

помощника прокурора Арипшевой М.А., истца Степановой Н.В., представителя ответчика Алимбаева В.Ф. – адвоката Лопатиной Н.В., представившей ордер <...> от <...>, удостоверение <...> от <...>, регистрационный <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Н.В. к Алимбаеву В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Степанова Н.В. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Алимбаеву В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственницей квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. При подписании договора купли-продажи квартиры продавец предоставил домовую книгу, в которой отсутствовали зарегистрированные лица. При обращении в ОВМ ОМВД России по Славянскому району, выяснилось,
что в указанной квартире зарегистрирован Алимбаев В.Ф., <...> года рождения. Место нахождения его истцу неизвестно, его личных вещей в квартире нет, по месту регистрации он не проживает и никогда не проживал. Степанова Н.В. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в квартире третьих лиц. Просит признать Алимбаева В.Ф., <...> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>. Обязать ОВМ ОМВД России по <...> снять Алимбаева В.Ф., <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Степанова Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что приобрела квартиру в январе 2020 года. На момент приобретения в квартире не было зарегистрированных лиц. При оформлении документов в отделе миграции в домовую книгу внесли запись о регистрации Алимбаева В.В. с 12.10.2001. Личных вещей ответчика в квартире нет, его никто никогда не видел и не знает, кто он.

Ответчик Алимбаев В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчиков, назначив ответчикам адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель отсутствующего ответчика Алимбаева В.Ф. – адвокат Лопатина Н.В. просила принять решение на усмотрение суда.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель А.И.Н. в судебном заседании пояснила, что продала квартиру Степановой Н.В. Квартира была приобретена свидетелем в 2015 году, в домовой книге не было сведений о зарегистрированных лицах, в приобретённой квартире проживал отец свидетеля, он же был зарегистрирован в ней с 2015 года. Кроме отца в квартире никто не проживал, что отражено в справке. Свидетель была удивлена, когда узнала о том, что в квартире зарегистрирован Алимбаев В.Ф., который ей не знаком.

Свидетель Л.В.С. в судебном заседании пояснил, что живёт совместно со Степановой Н.В.. Договор купли-продажи она заключала без присутствия свидетеля, но ему известно, что по условиям договора в квартире не должно быть зарегистрированных граждан. Каких либо личных вещей, принадлежащих Алимбаеву В.Ф. в квартире нет, и сам он там не проживает.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Степанова Н.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <...>, право собственности принадлежит Степановой Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи.

Как следует из представленной адресной справки, в квартире по адресу: <...>, значится зарегистрированным по месту жительства с 12 октября 2001 года Алимбаев В.Ф., <...> года рождения.

В домовой книге на <...> по адресу <...>, выданной <...> в числе лиц, зарегистрированных по указанному адресу, Алимбаев В.Ф. не значится.

В домовой книге на <...> по адресу <...>, выданной <...>, Значится зарегистрированным по месту жительства с 12 октября 2001 года Алимбаев В.Ф., <...> года рождения.

Из пояснений свидетеля А.И.Н. установлено, что она являлась прежним владельцем квартиры с 2015 года. С момента приобретения и до момента продажи (<...>) сведениями о регистрации Алимбаева В.Ф. в принадлежащей ей квартире не располагала, в связи с чем, в договоре купли-продажи указала на отсутствие зарегистрированных лиц. Алимбаев В.Ф. ей не знаком, в ранее принадлежащей ей квартире никогда не проживал, личных вещей не имел.

Из пояснений Степановой Н.В. и Л.В.С. установлено, что вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, место его проживания в настоящее время истцу не известно, ответчик расходы по содержанию недвижимого имущества не несёт.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несёт бремя расходов на содержание имущества, не имеет своих вещей в квартире, принадлежащей истцу и, при таких обстоятельствах, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Степановой Н.В. к Алимбаеву В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Алимбаева В.Ф., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Алимбаева В.Ф., <...> года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

    Решение в окончательной форме вынесено 3 июля 2020 года.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.