Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2011 ~ М-3073/2011 от 14.10.2011

Дело № 2-3532/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 22 ноября 2011 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова Виктора Анатольевича к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чумаков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась конфигурация внутренних перегородок между жилыми помещениями 4, 5 и коридором 1; оборудована кладовая 6; в жилом помещении 7 возведена полукруглая дополнительная перегородка; кухня 3 и помещение 4 объединены посредством организации проема с дверью в межкомнатной перегородке между этими помещениями; площади бывшего туалета 3 и подсобного помещения 2 объединены в совмещенный санузел 2, в котором изменено месторасположение унитаза и раковины, а также установлено дополнительное сантехническое оборудование – душевая кабина; в санузле 8 перенесен и установлен к межквартирной стене унитаз, перенесена раковина, произведен демонтаж и возведены новые стены вентиляционного короба.

Истец ссылается на то, что данные перепланировка и переустройство ничьи права не нарушают, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Чумакова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отдел государственного пожарного надзора по г. Королеву МО сообщает, что выполненная в квартире перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности.

Управление архитектуры г. Королева МО отмечает необходимость проведения обследования компетентной организацией, имеющей свидетельство о допуске для выполнения данного вида работ, с подготовкой технического заключения, подтверждающего возможность принятого конструктивного решения. Проведенное переоборудование санузлов необходимо согласовать с организацией, обслуживающий жилой дом.

Согласно Техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному МУП «Архитектурно-планировочное управление г. Королева Московской области», проделанная в квартире перепланировка не оказывает негативно воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена, так как при перепланировке несущие конструкции затронуты не были. Устройство ниши в санузле (8), в свободном от труб и коммуникаций пространстве вентиляционного короба, не повлияло на работоспособность коммуникаций данного стояка. Объединение туалета (3) и подсобного помещения (2) допустимо, после проведенных во время перепланировки гидроизоляционных работ. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данные перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась конфигурация внутренних перегородок между жилыми помещениями 4, 5 и коридором 1; оборудована кладовая 6; в жилом помещении 7 возведена полукруглая дополнительная перегородка; кухня 3 и помещение 4 объединены посредством организации проема с дверью в межкомнатной перегородке между этими помещениями; площади бывшего туалета 3 и подсобного помещения 2 объединены в совмещенный санузел 2, в котором изменено месторасположение унитаза и раковины, а также установлено дополнительное сантехническое оборудование – душевая кабина; в санузле 8 перенесен и установлен к межквартирной стене унитаз, перенесена раковина, произведен демонтаж и возведены новые стены вентиляционного короба, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумакова Виктора Анатольевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: