Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2023 (2-9013/2022;) ~ М-8222/2022 от 19.12.2022

Дело №2–1494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Рахматуллиной З. Ф., Рахматуллину Р. Р., Фазлытдиновой Г. З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Рахматуллину Р.Р., Рахматуллиной З.Ф., Фазлытдиновой Г.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются сособственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 01.12.2022 года ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с 18.12.2018 года по 01.08.2022 года в размере 50 789, 46 руб., пени 73789,41 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика Рахматуллиной З.Ф. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 929,82 руб., пени 24 596, 47 руб., с ответчика Рахматуллина Р.Р.. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 929,82 руб., пени 24 596, 47 руб., с ответчика Фазлытдиновой Г.З. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 929,82 руб., пени 24 596, 47 руб. А также взыскать расходы по оплате госпошлины

В судебное заседание представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчики Рахматуллин Р.Р., Рахматуллина З.Ф., Фазлытдинова Г.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, что Рахматуллину Р.Р., Рахматуллиной З.Ф., Фазлытдиновой Г.З. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ?1/3 доле каждый.

Согласно справке о регистрации от 23.08.2022 года ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно справке о регистрации от 30.112022 года ответчик Рахматуллин Р.Р. зарегистрирован в указанной квартире.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с 18.12.2018 года по 01.08.2022 года в размере 50 789, 46 руб., пени 73789, 41 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 по Калининскому району г. Уфы от 18.12.2021 года с Рахматуллина Р.Р., Рахматуллиной З.Ф., Фазлытдиновой Г.З. взыскана задолженность за период с 01.01.2018 года по 31.07.2021 года в размере 109299,10 руб., пени 46 322, 79 руб.

Определением от 01.07.2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №4 по Калининскому району г. Уфы от 18.12.2021 года на основании возражения Рахматуллиной З.Ф. и Рахматуллина Р.Р. был отменен.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 01.08.2022 года в размере 50 789, 46 обоснованными и учитывая доли каждого сособственника в жилом помещении взыскивает с ответчика Рахматуллиной З.Ф. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 929,82 руб., с ответчика Рахматуллина Р.Р. - 16 929,82 руб., с ответчика Фазлытдиновой Г.З. - 16 929,82 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что предусмотренный размер пени является срезмернозавышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства и снижает сумму размера пеней до 3 000 рублей, и взыскивает с ответчика Рахматуллиной З.Ф. сумму пеней в размере 1000 руб., с ответчика Рахматуллина Р.Р. - 1000 руб., с ответчика Фазлытдиновой Г.З. - 1000 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следует взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям по 717,19 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Рахматуллиной З. Ф., Рахматуллину Р. Р., Фазлытдиновой Г. З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Рахматуллиной З. Ф. (паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ОГРН 1080273007583) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.12.2018 года по 01.08.2022 года в размере 16 929, 82 рубля, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с Рахматуллина Р. Р. (паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ОГРН 1080273007583) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.12.2018 года по 01.08.2022 года в размере 16 929, 82 рубля, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с Фазлытдиновой Г. З. (СНИЛС № ) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ОГРН 1080273007583) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.12.2018 года по 01.08.2022 года в размере 16 929, 82 рубля, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с Рахматуллиной З. Ф. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 717,19 рублей.

Взыскать с Рахматуллина Р. Р. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 717,19 рублей.

Взыскать с Фазлытдиновой Г. З. (СНИЛС № ) в доход бюджета государственную пошлину в размере 717,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Тимербаев Р.А.