Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2023 (2-9342/2022;) ~ М-8566/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-1485/2023

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года    пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышова ФИО6 к Администрации г. о. Щёлково об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Камышов И.А., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г. о. Щёлково об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что Камышов И.А. является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения Общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). За ним закреплён земельный участок № площадью 440 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», в связи со смертью его матери Камышовой Е.А., ранее пользовавшейся данным земельным участком. Камышов И.А. ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ СН «Заря-1» и задолженностей по их оплате не имеет. Земельный участок № входит в состав СНТ СН «Заря-1». Участок имеет ограждения по границам, существующие на местности более 15 лет. Для оформления в собственность земельного участка истец обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№ основанием для отказа послужило то, что на испрашиваемом земельном участке расположен садовый дом. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) право собственности заявителя на объект капитального строительства, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН, не представлен. Истец считает данный вывод ошибочным. Просит суд установить границы земельного участка № площадью 440 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленном экспертом, признать за Камышовым И.А. право собственности на земельный участок № площадью 440 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: садоводство, по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец и его представитель Львов В.В. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, требования поддерживает с учетом уточнения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ СН «Заря-1» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Камышов ФИО7 является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения Общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). За ним закреплён земельный участок № площадью 440 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», в связи со смертью его матери Камышовой Е.А., ранее пользовавшейся данным земельным участком.

    Камышов И.А. ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ СН «Заря-1» и задолженностей по их оплате не имеет. Земельный участок № входит в состав СНТ СН «Заря-1».

    Для оформления в собственность земельного участка истец обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

    В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для отказа послужило то, что на испрашиваемом земельном участке расположен садовый дом. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) право собственности заявителя на объект капитального строительства, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН, не представлен.

Постановлением Главы Щелковского района Московской области №879 от 11.06.1998г «Об утверждении проекта упорядочения территории садоводческого товарищества «Заря-1» вблизи г.Фрязино Щелковского района» утвержден проект упорядочения территории СТ «Заря-1».

Постановлением Главы Щелковского района Московской области №141 от 30.01.2001г. «О передаче земельных участков, расположенных в 15 и 16 квартале Щелковского лесничества в собственность гражданам – члена садоводческого товарищества «Заря-1» прекращено право ГНПП «Исток» (НПО «Исток») постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 23,9 га, расположенном в 15 и 16 кварталах Щелковского лесничества и земельный участок, расположенный в 15 и 16 кварталах Щелковского лесничества, общей площадью 23,9 га: из них – 1,17 га передан в собственность бесплатно гражданам – членам садоводческого товарищества «Заря-1», для садоводства; 22,73 га передано в постоянное бессрочное пользование садоводческого товарищества «Заря-1».

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «Заря-1» был предоставлен для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом установлено, что исследуемый земельный участок огорожен по периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов, его площадь по фактическому пользованию составляет 433 кв.м. При сравнении фактических границ исследуемого земельного участка с реестровыми границами иных земельных участков, выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 и 9 кв.м.; межполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером № межполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером № при этом, определить причину таких несоответствий реестровых границ фактическим границам, без дополнительного обследования выше указанных смежных земельных участков, не представляется возможным.

В связи с чем, в рамках данного вопроса, представлен вариант определения границ земельного участка, при котором будут использованы фактические границы исследуемого земельного участка, в тех местах где отсутствуют пересечения (от точки 10 до точки 4); реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, там, где фактическая граница исследуемого земельного участка накладывается на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (от точки 11 до точки 10); прямая линия соединяющая угол ограждения исследуемого земельного участка № с поворотной точкой реестровой границы земельного участка с кадастровым номером № (от точки 4 до точки 11). Площадь земельного участка по данному варианту составит 416 кв.м.

В соответствии с фрагментом проекта упорядочения территории СНТ «Заря-1», имеющимся в материалах дела, площадь земельного участка должна составлять 440 кв.м, однако представить вариант установления границ земельного участка в площади 440 кв.м, учитывая качество данного проекта, не представляется возможным.

Также экспертом было выявлено, что исследуемый земельный участок, по представленному варианту определения границ, наложений на какую-либо охранную зону, за исключением приаэродромной территории, не имеет, в состав земель (ограниченных) изъятых из оборота не входит.

С учетом изложенного, экспертом представлен вариант определения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) площадью 416 кв.м., что меньше, чем по проекту межевания, однако не нарушает прав смежных землепользователей.

Заключения экспертов в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенных экспертиз сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории СНТ «Заря-1», истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Камышова ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 416 кв.м, по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат.

Вариант определения границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь по варианту: 416 кв.м.

Признать за Камышовым ФИО9 право собственности на земельный участок № площадью 416 кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

Вариант определения границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь по варианту: 416 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                Т.А. Малинычева