Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 ~ М-136/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-251/2023

24RS0029-01-2023-000188-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года                                                           пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Тыченко С.В.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русской А.П-Г, Русского Р.В., Симяновской Л.В. к администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Русская А.П-Г., Русский Р.В., Симяновская Л.В. обратились в суд с иском к администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании за Русской А.П-Г, Русским Р.В., Симяновской Л.В права общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 73,7 кв.м., этаж №, кадастровый № по 1/3 доли в праве за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан договор № передачи жилого помещения в собственность граждан в п. Козулька Красноярского края. Согласно договора истцы получили в собственность жилое помещение, состоящее из одной 3 комнат общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, по адресу <адрес>. При заселении в данную квартиру и по настоящее время фактически истцы пользуются всеми тремя комнатами, общей площадью 73,7 кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Русская А.П-Г. состояла на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Русская Л.В. состояла на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Русский Р.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире и проживает в ней. Согласно справке №    171 от 17.02.2023г., выданной Ачинским отделением Публично-правовой компанией «Роскадастр», согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 30.09.1999г. объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> - зарегистрирована за Русской А.П-Г, Русской Л.В., Русским Р.В. на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Документ зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений нет. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости квартира по адресу <адрес>, этаж №, имеет площадь 73,7 кв.м., кадастровый №.

Истцы Русская А.П-Г., Русский Р.В., их представитель Смирнова Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Симяновская Л.В. и её представитель Русская А.П-Г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Русская А.П-Г. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава сельсовета Моисеенко Е.С. направила суду отзыв, на исковое заявление, указав, что возражений не имеется, считает требования истцом подлежат удовлетворению в полном объёме. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилися, о дне времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим.

При таких обстоятельствах суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о рождении Русская Л.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО1 и Русской А.П-Г, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. (л.д.28)

Согласно справке о заключении брака № ФИО2 и Русская Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии Симяновские.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы получили в собственность жилое помещение, состоящее из одной 3 комнат общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, по адресу <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)

Согласно справке, выданной Ачинским отделением Публично-правовой компанией «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ., выдана в том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> - зарегистрирована за Русской А.П-Г, Русской Л.В., Русским Р.В. на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №. Документ зарегистрирован БТИ 19.06.1998г. (л.д.19).

Согласно Выписке из ЕГРН квартира по адресу <адрес>, этаж №, имеет площадь 73,7 кв.м., кадастровый №. (л.д.15-17).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Русская А.П-Г., Русский Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Русская Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Новочернореченского сельсовета, муниципального образования <адрес> не числится, что подтверждается уведомлениями об отсутствии объекта в реестре муниципальной собственности (л.д.20,21).

Таким образом, судом установлено, что истцы, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.06.1998г. №, с 1998 года по настоящее время проживают в спорной квартире. На протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.06.1998г. № неверно указана площадь спорной квартиры, в связи с чем истцы лишены права зарегистрировать право собственности на квартиру.

Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на квартиру у истцов отсутствует, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русской А.П-Г, Русского Р.В., Симяновской Л.В. к администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края, администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за Русской А.П-Г на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 73,7 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Признать право собственности за Русским Р.В. на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру адресу: <адрес>, площадью 73,7 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Признать право собственности за Симяновской Л.В. на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу <адрес>н, <адрес> площадью 73,7 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                    С.В. Тыченко