Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2023 (2-3022/2022;) ~ М-2489/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-92/2023

УИД №34RS0006-01-2022-003834-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                    27 марта 2023 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием:

представителя истца СНТ «Мичуринец» - Подгорной М.П., действующей на основании доверенности,

ответчика Гудименко А.А.,

третьего лица Лисиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мичуринец» к Гудименко Алексею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем признания права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, переносе существующего ограждения, внесении соответствующих изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец СНТ «Мичуринец» обратился в суд с иском к Гудименко А.А., в котором просят признать отсутствующим право собственности последнего на часть земель общего пользования СНТ «Мичуринец», включенных в состав земельного участка №182, расположенного по адресу: г.Волгоград, СНТ «Мичуринец». Истребовать из чужого незаконного владения Гудименко А.А. часть земель общего пользования СНТ «Мичуринец», включенных в состав земельного участка №182, расположенного по адресу: г. Волгоград, СНТ «Мичуринец». Обязать ответчика восстановить границы земельного участка №182 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.08.2008 года. В обоснование иска указав, что с 09 июня 2022 года Гудименко А.А. является собственником земельного участканомер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец», площадью 1 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер. Предыдущим собственником данного земельного участка являлась Ф.И.О.5 на основании постановления администрации адрес от дата, согласно которого площадь земельного участка составляла 916 кв.м.. СНТ «Мичуринец» каких-либо согласований на увеличение площади, изменение границ земельного участка номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец», не давало. На части земельного участка, увеличенной за счет земель общего пользования СНТ, располагался поливной трубопровод и линии электропередач.

    В последствии истцом требования были уточнены, а именно, СНТ «Мичуринец» просит: признать отсутствующим право собственности ответчика на часть земельного участка площадью 80 кв.м. в южной части земельного участка номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец» к.н. 34:34:060014:7665. Истребовать из чужого незаконного владения Ф.И.О.1 часть земельного участка площадью 80 кв.м. (земли общего пользования СНТ «Мичуринец») (кадастровый номер), расположенное по адресу: адрес, адрес, обязав Ф.И.О.1 перенести существующее ограждение в соответствии с точками:

Точка 1: х=477627.75; у=1400131.35

Точка 2: х=477617.52; у=1400151.85

Точка 3: х=477583.35; у=1400139.83

Точка 4: х=477597.59; у=1400114.23.

     Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести изменения в сведения о земельном участке кадастровый номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец» уч. 182, в части уточнения его местоположения, координат и площади в соответствии с точками:

Точка 1: х=477627.75; у=1400131.35

Точка 2: х=477617.52; у=1400151.85

Точка 3: х=477583.35; у=1400139.83

Точка 4: х=477597.59; у=1400114.23.

    Представитель истца СНТ «Мичуринец» - Подгорная М.П., действующей на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Гудименко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Ф.И.О.5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п. 1 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от датаг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

При разрешении спора судом установлено, что спорный земельный участок номер расположен в границах земель СНТ «Мичуринец», действующего на основании Устава. Кадастровый номер земель общего СНТ «Мичуринец» 34:34:060014:7.

С дата Гудименко А.А. является собственником земельного участканомер, расположенного по адресу: адрес, адрес», площадью 1 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер.

Предыдущим собственником данного земельного участка являлась Лисина И.Б. на основании постановления администрации Советского района г.Волгограда от 04 марта 2008 года, согласно которого площадь земельного участка составляла 916 кв.м..

Таким образом, площадь существующего земельного участка, право на который зарегистрировано в ЕГРН, превышает общую площадь такого земельного участка согласно первоначальным правоустанавливающим документам.

СНТ «Мичуринец» каких-либо согласований на увеличение площади, изменение границ земельного участка номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец», не давало.

На части земельного участка, увеличенной за счет земель общего пользования СНТ, располагался поливной трубопровод и линии электропередач.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

В рамках рассмотрения данного спора для установления наличия наложения границ земельного участка номер кадастровый номер на границы земель общего пользования СНТ «Мичуринец» кадастровый номер, определении способа устранения допущенного нарушения, определением Советского районного суда адрес от дата назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Вектор».

Согласно выводов экспертного заключения ООО «Вектор» в южной части земельного участка номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец», к.н. номер, имеется наложение его кадастровых границ на кадастровые границы земель общего пользования СНТ «Мичуринец», с к.нномер. Площадь наложения составляет 80 кв.м.. Кадастровая граница участка номер проходит на расстоянии 3 метров от своего фактически существующего ограждения, выполненного из сетки рабица. Допущенные нарушения границы земельного участка с к.н. 34:34:060014:7 –ЗОП СНТ «Мичуринец» возможно устранить путем исправления реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ участка номер с к.н. 34:34:060014:7665. Правильные координаты границ земельного участка номер с к.н. номер:

Точка 1: х=477627.75; у=1400131.35

Точка 2: х=477617.52; у=1400151.85

Точка 3: х=477583.35; у=1400139.83

Точка 4: х=477597.59; у=1400114.23.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку в заключении четко приведены все этапы проведения исследования. Заключение подготовлено специалистами, имеющими диплом о профессиональной подготовке, включенным в национальный реестр специалистов в области строительства, эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

При таком положении, суд, оценивая все доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что в данном случае имеет место нарушение права истца, а поэтому требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 191 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Мичуринец» к Гудименко Алексею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем признания права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, переносе существующего ограждения, внесении соответствующих изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Гудименко Алексея Александровича на часть земельного участка площадью 80 кв.м. в южной части земельного участка номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мичуринец» к.н. номер.

Истребовать из чужого, незаконного владения Ф.И.О.1 часть земельного участка площадью 80 кв.м. ( земли общего пользования СНТ «Мичуриниц») кадастровый номер, расположенного по адресу: адрес, адрес, обязав Ф.И.О.1 перене6сти существующее ограждение в соответствии с точками

Точка 1: х=477627.75; у=1400131.35

Точка 2: х=477617.52; у=1400151.85

Точка 3: х=477583.35; у=1400139.83

Точка 4: х=477597.59; у=1400114.23.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области изменений в сведения о земельном участке кадастровый номер, расположенного по адресу: адрес, адрес, в части уточнения его местоположения, координат и площади в соответствии с точками:

Точка 1: х=477627.75; у=1400131.35

Точка 2: х=477617.52; у=1400151.85

Точка 3: х=477583.35; у=1400139.83

Точка 4: х=477597.59; у=1400114.23.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                     А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 апреля 2023 года

Судья                                                                                     А.Г. Пустовая