Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2022 ~ М-404/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-431/2022

Поступило в суд: 08.08.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года                                                                       с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Криворученко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Денисова В. Н. к А. В. сельсовета В. <адрес> о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Денисов В.Н. обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Гордеевой М. Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 1500 рублей. В подтверждении сделки ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи жилого дома, который был удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре за №. В 2003 году данный жилой дом был снесен и на его месте построен новый жилой дом общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. Разрешение на строительство, а также разрешения на ввод данного жилого дома в эксплуатацию у Денисова В.Н. отсутствует. С 2003 года Денисов В.Н. и его семья стали проживать в указанном доме, производили текущий ремонт, несли бремя содержания данного имущества. В настоящее время Денисов В.Н. желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. На протяжении периода времени с 2003 года, то есть более 15 лет Денисов В.Н. владеет данным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Денисов В.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентарный №.

Денисов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив своего представителя.

Представитель истца по доверенности Коледенко Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанный дом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Межмуниципального В. отдела в судебное заседание не явилась, в заявление просила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно паспорта 50 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, заявитель Денисов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> В. <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гордеева М.Г. продала, а Денисов В.Н. купил дом с надворными постройками, по адресу<адрес>, за 1500 рублей. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-130710843 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> В. <адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» ДД.ММ.ГГГГ за № на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., на имя Денисова В.Н.

Согласно экспликации поэтажного плана здания, индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую площадь 38,5 кв.м., вспомогательную площадь 25,0 кв.м.

Согласно справки А. В. сельсовета В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе В. <адрес> не состоит.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что Денисов В.Н. в 1982 году купил дом у Гордеевой М.Г. по адресу <адрес>. В 2003 году данный дом был снесен и на его месте Свидетель №1 построен новый. С 2003 года Денисов В.Н. и его семья проживают в указанном доме более 15 лет. Супруга не возражает о признании за мужем права собственности на дом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик А. В. сельсовета В. <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

                                          РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ 50 05 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. <░░░░░> №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                             ░░░░░░░░ ░.░.