Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2023 ~ М-1062/2023 от 14.02.2023

2-2360/23

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка-7», Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, восточная часть города, СНТ «Березка-7», участок №, с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X	Y
1	424312.79	2191795.40	24,93	0,10
2	424312.91	2191820.33	16,56	0,10
3	424296.36	2191819.70	1,86	0,10
4	424294.50	2191819.70	25,99	0,10
5	424285.96	2191795.15	26,83	0,10

Свои требования мотивирует тем, что он является членом СНТ «Березка-7» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, производит оплату целевых и членских взносов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит определить координаты поворотных точек земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 15).

Ответчик представитель СНТ «Березка-7» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 27).

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является членом СНТ «Березка-7» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит земельный участок № в СНТ «Березка-7» (л.д. 9).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Вектор» (л.д. 48).

Из заключения экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, восточная часть, СНТ «Березка-7», уч.№ составляет 510 кв.м. Определить границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, восточная часть, СНТ «Березка-7», участок № по правоустанавливающим и землеотводным документам не представляется возможным.

Ввиду отсутствия документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании – определить местоположение границ и, соответственно, площади земельного участка, обозначенных истцом на местности в соответствии с документацией, указанной в п.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, мкр.Климовск, восточная часть, СНТ «Березка-7», участок № не соответствует границам смежных участков по данным ЕГРН. Установить причину несоответствия не представляется возможным.

Учитывая отсутствия в ЕГРН информации о границах земельного участка территории СНТ «Березка-7» – факт пересечения (наложения) границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка территории СНТ «Березка-7» не установлен.

Имеющиеся несоответствия учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030502:1018 и 50:56:0030502:1264 с границами земельного участка истца, является реестровой ошибкой ввиду того, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030502:1018 и 50:56:0030502:1264 внесены в ЕГРН без учета существующих ограждений и объектов капитального строительства, расположенных в пределах фактических границ земельного участка № в СНТ «Березка-7».

Экспертом представлены три варианта (схемы 3, 4, 5) определения границ земельного участка ФИО1

Исследуемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Березка-7».

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок площадью 557 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, восточная часть города, СНТ «Березка-7», участок №, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, восточная часть города, СНТ «Березка-7», участок №, с координатами поворотных точек по схеме № землеустроительной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Расстояние, м	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt, ░
X	Y
1	424312.79	2191795.40	24,93	0,10
2	424312.91	2191820.33	16,56	0,10
3	424296.36	2191819.70	1,86	0,10
4	424294.50	2191819.70	25,99	0,10
5	424285.96	2191795.15	26,83	0,10

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 557 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░-7», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt, ░
X	Y
1	424312.79	2191795.40	24,93	0,10
2	424312.91	2191820.33	16,56	0,10
3	424296.36	2191819.70	1,86	0,10
4	424294.50	2191819.70	25,99	0,10
5	424285.96	2191795.15	26,83	0,10

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░-7», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░░