Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2023 от 22.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г.Мамадыш РТ                         

    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Костиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении материального ущерба.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого НО «ГЖФ при Президенте РТ» передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,8 кв. м, на условиях найма, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Истец обязательства перед ответчиком исполнил надлежащим образом, передал ответчику квартиру в надлежащем техническом состоянии. Ответчик, в свою очередь, свои обязательства перед истцом исполнял ненадлежащим образом. На основании решения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период владения квартирой ответчик привел ее в состояние непригодное для проживания. Сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения составляет 713354 рубля 92 копейки. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения составляет 0,85% от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 6063 рубля 51 копейка. Таким образом, ответчиком истцу причинен материальный ущерб в размере 719418 рублей 43 копейки. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в возмещение материального ущерба 719418 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11945 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 ГК РФ, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый п. 1 ст. 1064). Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй п. 1 ст. 1064).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим Будущее» был заключен договор социальной ипотеки № на право выбора, «право использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Во исполнение обязательств по договору истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,89 кв. м на условиях найма, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (л.д. 70-72, 73).

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО4 обязательств по договору социальной ипотеки, заочным решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, последняя выселена и признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Суд обязал ФИО1 возвратить истцу спорное жилое помещение по акту приема - передачи в надлежащем техническом состоянии.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, никто не проживает, установлено, что ФИО1 проживает в ГАУСО «Мамадышский дом-интернат для престарелых и инвалидов», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 79). Из акта осмотра жилого помещения следует, что демонтированы входная и межкомнатные двери, система электроснабжения (розетки, выключатели), сантехническое оборудование, сняты обои, линолеум и т.д. (л.д. 78).

Согласно локальному ресурсному сметному расчёту, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 713354 рубля 92 копейки (л.д. 6 - 63).

Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу, составляет 0,85% от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 6063 рубля 51 копейка.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит установленным, что повреждения имуществу истца - квартире были причинены в период действия договора социальной ипотеки, заключенного с ФИО1, указанные повреждения зафиксированы актами осмотра квартиры, фотоматериалами.

Учитывая, что ответчик не доказал отсутствия своей вины в причинении истцу имущественного вреда, суд приход к выводу о правомерности требований истца о возмещении материального ущерба в сумме затрат на восстановление жилого помещения.

Оснований для освобождения ФИО1 от ответственности за причиненный ущерб судом не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение материального ущерба 719418 рублей 43 копейки.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11945 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - удовлетворить.

Взыскать в ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в счет возмещения ущерба 719418 (Семьсот девятнадцать тысяч четыреста восемнадцать) рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11945 (Одиннадцать тысяч девятьсот сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>