Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2024 ~ М-302/2024 от 27.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сугян С.С.,

с участием истца Кубышкиной В.С., ответчика Кубышкина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубышкиной Валентины Сергеевны к Соболевой Ольге Александровне, Луговской Римме Эдуардовне, Кубышкину Сергею Ивановичу, Ахмедову Нурлану Нураддин оглы, Ахмедовой Рубабе Салам кызы, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, об определении долей в общей долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кубышкина С.И. обратилась в суд с иском к Соболевой О.А., Луговской Р.Э., Кубышкину С.И., Ахмедову Н.Н.о., Ахмедовой Р.С.к., в котором просит суд определить её (истца) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 314,8 кв.м, в том числе жилой площадью 135,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив, что ей принадлежит доля в размере 8/100, ответчикам 92/100, из них Соболевой О.А. – 18/100, Луговской Р.Э. – 20/100, Кубышкину С.И. – 20/100, Ахмедову Н.Н.о. – 19/100, Ахмедовой Р.С.к. - 15/100. В обоснование иска истец указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 12/100 доли вышеуказанного жилого дома. Указанный договор дарения надлежаще зарегистрирован в Межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Соболевой О.А. принадлежит 18/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Ответчику Луговской Р.Э. принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Ответчику Кубышкину С.И. принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также ответчику Кубышкину С.И. принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику Ахмедову Н.Н.о. принадлежит 19/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. Ответчику Ахмедовой Р.С.к. принадлежит 15/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. Она, Кубышкина С.И., обратилась в орган регистрации с заявлением о регистрации ранее возникшего права, однако получила отказ поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на указанный объект недвижимости зарегистрирована общая долевая собственность в размере 92/100. При сложении принадлежащих ей 12/100 доли с размерами долей дома, права на который уже зарегистрированы Росреестром, общий размер всех долей дома мсоставляет 104/100, что больше площади дома в целом. Регистрация в Росреестре её 12/100 доли дома в праве общей долевой собственности на дом оказалась не невозможна.

Истец Кубышкина С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Кубышкин С.И. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Соболева О.А., Луговская Р.Э., Ахмедов Н.Н.о., Ахмедова Р.С.к. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила Кубышкиной В.С. 12/100 доли жилого дома общей площадью 314,8 кв.м, жилой площадью 135,5 кв.м, находящегося в <адрес>. Договор зарегистрирован Правдинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге № под № на стр. №

Согласно п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из уведомления об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что исходя из сведений ЕГРН на спорный жилой дом ранее зарегистрирована общая долевая собственность в размере 92/100. При сложении заявленных и зарегистрированных прав долей, доля всех собственников будет составлять 104/100 доли, т.е. больше единицы, и в государственной регистрации прав Кубышкиной В.С. отказано.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь дома <адрес> составляет 314,8 кв.м, ответчику Луговской Р.Э. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 20/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, ответчику Кубышкину С.И. с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также с ДД.ММ.ГГГГ. - 10/100 доли, ответчику Ахмедову Н.Н.о. с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 19/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, ответчику Ахмедовой Р.С.к. с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 15/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Из технического паспорта дома <адрес> площадью 314,8 кв.м,    следует, что данный дом фактически является многоквартирным домом, квартиры обособлены и имеют отдельные входы. По вышеуказанному договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. истица фактически является собственником квартиры № общей площадью 25,6 кв.м, что составляет 8/100 доли. Т.е., в договоре дарения ошибочно был указан размер доли дома, подаренный истице, вместо 8/100 – 12/100. Как пояснила в судебном заседании истица, расчет в 1992 году был произведен от другой площади дома.

На основании изложенных обстоятельств и норм закона суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, доля Кубышкиной В.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 314,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит определению в размере 8/100.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 314,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8/100 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░