Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2023 ~ М-484/2023 от 08.11.2023

УИД: 56RS0016-01-2023-000596-55

дело № 2-619/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 19 декабря 2023 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием заместителя прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Ярочкина А.Н.,

истца Рахматуллиной С.Р.,

ответчика Гонина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной С.Р., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З. и В. к Гонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллина С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Гонину В.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что она, Рахматуллина С.Р., является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, согласно договора купли-продажи от 27.05.2022 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В этом жилом доме, кроме нее зарегистрированы: ее дочь- З.<данные изъяты>, ее сын В.<данные изъяты>, также зарегистрирован и проживает ответчик- ее бывший муж- Гонин В.А.<данные изъяты>

Ответчик Гонин В.А. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, часто скандалит, оскорбляет, угрожает лишить ее жизни, применяет физическую силу в отношении нее, и ее детей.

Поэтому в жилом доме проживать вместе с Гониным В.А. невозможно, так как она опасается за свое здоровье и жизнь, а также за здоровье и жизнь своих малолетних детей. Она неоднократно обращалась в отдел полиции, чтобы они приняли меры в отношении ее бывшего мужа по вышеуказанным причинам, с ним проводились профилактические беседы, однако, никаких результатов это не дало.

Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться сняться с регистрационного учета с моего жилого дома по вышеуказанному адресу, однако, он отказывается, и напротив, делает жизнь в доме невыносимой. Материальную помощь на оплату коммунальных услуг, покупок продуктов для своего питания не оказывает, живет на ее иждивении.

Таким образом, истец не может в полной мере осуществить свои права как собственник недвижимого имущества.

Фактические брачные отношения прекращены в августе 2023 года, они не ведут общее хозяйство, питаются отдельно. Так же ответчик собственником вышеуказанного жилого дома не является, договор найма либо купли-продажи жилого помещения не заключался, какого либо соглашения о проживания в ее жилом доме с ответчиком не имеется.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить Гонина В.А. <данные изъяты>, из принадлежащего истцу на праве частной собственности жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 09 ноября 2023 года к участию в деле привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец Рахматуллина С.Р. исковые требования уточнила, указывая, что предъявляет их также и в интересах своих несовершеннолетних детей, поскольку они также являются сособственниками. Поскольку Гонин В.А. фактически в жилом доме не живет, замки она сменила, просит признать его утратившим право пользования жилым домом

Ответчик Гонин В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, указав, что фактически в жилом доме не живет. С истцом сложились конфликтные отношения, ввиду чего не желает проживать там и сохранять право пользования.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заместитель прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Ярочкин А.Н. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Гонина В.А.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец Рахматуллина С.Р. вместе со своими несовершеннолетними детьми В.<данные изъяты> и З.<данные изъяты> являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого дома, площадью 67 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка, площадью 1640 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией договора купли-продажи дома и земельного участка от 27 мая 2022 года и выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок от 13 ноября 2023 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Рахматуллина С.Р. и Гонин В.А. и двое несовершеннолетних детей З., В., что подтверждается сведениями МП Отд МВД России по Красногвардейскому району от 23 ноября 2023 года и справкой администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 17 ноября 2023 года № 638.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Брак между истцом и ответчиком был прекращен 03 ноября 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Красногвардейского района Оренбургской области от 02 октября 2023 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I-РА № 888023, выданного 03 ноября 2023 года отделом ЗАГС администрации Красногвардейского района Оренбургской области.

Допустимых и достоверных доказательств заключения с истцом соответствующего соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчиком не представлено, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением ввиду неправомерного поведения ответчика.

Согласно справке-характеристике ст. УУП Отд МВД России по Красногвардейскому району, по адресу: <данные изъяты>, проживает гражданин Гонин В.А.<данные изъяты>. Официально не трудоустроен. Проживает с сожительницей Рахматулиной С.Р.

Гражданин Гонин В.А. в настоящее время на профилактических учетах в Отд МВД России по Красногвардейскому району не состоит, за время проживания на административном участке привлекался к уголовной ответственности по ст. 158 ч.З КоАП РФ и к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ. В употреблении спиртных напитков и наркотических веществ замечен не был. Жалоб со стороны жителей с. <данные изъяты>, и администрации сельсовета в адрес Гонина В.А., не поступали. Неоднократно поступали жалобы и заявления со стороны сожительницы Рахматулиной С.Р. о причинении ей телесных повреждений и ненадлежащего поведения Гонина В.А. в быту.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Рахматуллиной С.Р. к Гонину В.А. о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <данные изъяты>.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о выселении Гонина В.А. из спорного жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 173 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░