Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2024 (2-6286/2023;) ~ М-5944/2023 от 12.12.2023

55RS0003-01-2023-007297-66

2-491/2024 (2-6286/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                22 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Рамбиевской М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таминой Г.А. к Тамину Д.Р. в лице законного представителя Егоровой Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тамина Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме с 20.04.2010 зарегистрирован ответчик Тамин Д.Р., который приходиться ей внуком. В 2013 году внук совместно со своей матерью Егоровой Д.Р. выехал на постоянное место жительство в г. Санкт-Петербург. Тамин Р.О. - сын истца снят с регистрационного учета из жилого помещения 17.06.2023. Егорова Д.Р. перестала поддерживать общение с истцом после просьбы выписать внука. Тамина Г.А. является инвалидом 3 группы и ей трудно содержать и поддерживать дом в надлежащем состоянии, а регистрация ответчика в доме не позволяет улучшить жилищные условия. Просит признать Тамина Д.Р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Истец Тамина Г.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ей известно, о том что ответчик в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербург, точного адреса ей не известно.

Ответчик Тамин Д.Р., его законный представитель Егорова Д.Р. в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Тамина Г.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.09.2009 и технического паспорта на жилой дом от 04.06.2007 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности – жилого дома, общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2011 и записью из ЕГРН по состоянию на 25.12.2023.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является Листратов А.Н., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2011, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 25.12.2023.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, дом фактически разделен на две половины, имеет два входа.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Тамин Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Из пояснений истца следует, что Тамин Д.Р. приходится ей внуком, но общения с ней он не поддерживает, давно не проживает с ней совместно, ее сын и его жена Егорова Д.Р. развелись, в настоящее время внук проживает со своей матерью в Ленинградской области, в принадлежащем матери жилом помещении.

В филиале ППК «Роскадастр» по Омской области содержатся сведения, что по состоянию на 25.12.2023 в ЕГРН за Егоровой Д.Р. зарегистрировано право собственности на помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение и земельный участок с инвентарным номером №, были приобретены Таминой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

В материалы дела истцом представлена справка серии МСЭ-ДД.ММ.ГГГГ об установлении ей III группы инвалидности.

Истец ссылается на то, что ей затруднительно содержать и поддерживать дом в надлежащем состоянии, и она имеет намерения его продать, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако регистрация ответчика в жилом помещении не дает ей возможности осуществить законные права собственника.

Соседями составлен акт о не проживании Тамина Д.Р. в указанном жилом доме в настоящее время с 2013 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отсутствует в жилом помещении, сведений о вынужденном характере его выезда из жилого помещения в материалы дела не представлено.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен в жилое помещение как бывший член семьи собственника, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей не оставил, проживает совместно с матерью в принадлежащем ей жилом помещении за пределами Омской области, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░