Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 (2-1639/2021;) ~ М-1395/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-161/2022 (2-1639/2021)

11RS0004-01-2021-003028-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Сараевой Т.И.

при помощнике судьи Филаткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 24 ноября 2022 года дело по исковому заявлению Бухрова С.В. к ЧУ «Цитадель» » о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Бухров С.Р. обратился в суд с иском к ответчику ЧУ «Цитадель» с требованиями взыскать сумму займа в размере 42 684 руб.; проценты за пользование суммой займа за период с **.**.** по **.**.** в размере 12 795 руб.; пени за нарушение срока выплаты процентов в размере 868 руб.; пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с **.**.** по **.**.** в размере 24 653 руб., 56 руб. за направление претензии; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, от суммы долга в размере 42 684 руб., начиная с **.**.** по день фактического исполнения решения суда; уплаченную госпошлину и почтовые расходы на направление иска ответчику; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, состоящее из двух комнат, этаж 5, общей площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером **** расположенную по адресу: **********, установив начальную продажную цену в размере 700 000 руб.

В обоснование требований указал, что **.**.** передал в займ ответчику денежные средства в размере 500 000 рублей под 48 % годовых на срок до **.**.** займ имеет целевое назначение: на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: **********. Между сторонами был составлен договор займа от **.**.**, директором Малышевой Н.М. **.**.** была составлена расписка в получении суммы займа. В счет обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа между сторонами был заключен договор ипотеки от **.**.**, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: **********, по согласованию сторон предмет залога был оценен сторонами в 700 000 рублей. Предмет залога принадлежит на праве собственности ЧУ «Цитадель». В нарушение принятых обязательств ответчик возвратил сумму займа только частично. После внесения **.**.** суммы в размере 685 000 руб. и ее распределения в соответствии с условиями п. 7 договора займа неоплаченной осталась сумма займа в размере 42 648 руб. Сумма задолженности ответчика по состоянию на **.**.** составляет 80 964 руб., просрочка ответчика по уплате платежей составляет более трех месяцев. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с **.**.** по **.**.** составляет 5 135 руб. 48 коп., госпошлина при подаче иска составила 3 083 руб., указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Также подлежит обращению взыскания на залоговое имущество, при этом начальная продажная стоимость квартиры подлежит установлению в сумме 700 000 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, истец просил взыскать с ЧУ «Цитадель» в его пользу сумму займа в размере 500 000 руб., проценты за пользование займом за период с **.**.** по **.**.** в размере 90 000 руб., судебные расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение жилое, состоящее из двух комнат, этаж 5, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: ********** установив начальную продажную цену в сумме 700 000 руб. В обоснование требований указал, что по состоянию на **.**.** сумма задолженности ЧУ «Цитадель» по договору займа от **.**.** составляет 590 000 руб., после **.**.** ответчик оплату задолженности по договору займа не производил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межрайонная ИФНС России №... по РК, УФРС по ********** РК.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ЧУ «Цитадель» Малышева Н.М., наделенная соответствующими полномочиями, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между Бухровым С.Р. (займодавец) и ЧУ «Цитадель» (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал, а заемщик принял займ в сумме 500 000 рублей на срок до **.**.** под 48 % годовых, а заемщик обязался возвратить займодавцу займ в рублях в срок до **.**.** и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях настоящего договора. Займ имеет целевой характер: на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: **********

На основании расписки от **.**.** ЧУ «Цитадель» в лице директора по производству топлива твердого (дрова) и развитию сельского хозяйства Малышевой Н.М. получило от Бухрова С.Р. денежные средства в сумме 500 000 рублей по договору займа от **.**.**.

В обеспечение исполнения обязательства по договору займа между сторонами заключен договор ипотеки от **.**.**, по условиям которого ЧУ «Цитадель» передало Бухрову С.Р. в качестве залога квартиру по адресу: **********, которая принадлежит ЧУ «Цитадель» на праве собственности. По согласованию сторон предмет залога – квартира оценивается в сумме 700 000 рублей (п.2 договора). Срок исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой – **.**.** (п. 4 договора). Государственная регистрации ипотеки произведена **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ********** (номер регистрации ****

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на находящееся в залоге имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Согласно пункту 1 статьи 56 вышеуказанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что **.**.** ОСП по ********** возбуждено исполнительное производство о взыскании с ЧУ «Цитадель» недоимки по налогам в размере 1516880,07 руб. По состоянию на **.**.** в отношении ЧУ «Цитадель» возбуждено 18 исполнительных производств на общую сумму 3106200 руб., из них остаток долга 3089136 руб.

Согласно письменному отзыву третьего лица Межрайонной ИФНС №... по ********** на основании п. 10 ст. 101 НК РФ налоговым органом вынесено решение №... от **.**.** о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа в отношении недвижимого имущества квартиры по адресу: ********** Согласно выписке из ЕГРН на спорное жилое помещение оформлено обременение по договору ипотеки от **.**.** между Бухровым С.А. и ЧУ «Цитадель». Вместе с тем, указанный договор ипотеки от **.**.** заключен между сторонами с целью сокрытия единственного находящегося в собственности ЧУ «Цитадель» недвижимого имущества (квартиры) от обращения взыскания на данное имущество кредиторами.

**.**.** Межрайонная ИФНС России №... по ********** обратилась в ********** городской суд с иском к ответчикам Бухрову С.Р., ЧУ «Цитадель» о признании договора займа б/н от **.**.** и договора ипотеки б/н от **.**.**, заключенные между ЧУ «Цитадель» и Бухровым С.Р., недействительными в силу из ничтожности, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекратить в ЕГРН право Бухрова С.Р. в виде ипотеки, зарегистрированного **.**.** под номером №... на основании договора ипотеки б/н от **.**.** на квартиру с кадастровым номером №..., находящейся по адресу: **********

Решением ********** городского суда от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**, исковые требования Межрайонной ИФНС России №... по ********** удовлетворены, договор займа от **.**.** и договор ипотеки от **.**.**, заключенные между ЧУ «Цитадель» и Бухровым С.Р., признаны недействительными (ничтожными). Применены последствия недействительности сделки: прекращено в Едином государственном реестре недвижимости право Бухрова С.Р. в виде ипотеки, зарегистрированного **.**.** №... на основании договора ипотеки от **.**.** на квартиру с кадастровым номером №... находящейся по адресу: **********

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ********** от **.**.** решение ********** городского суда от **.**.** оставлено без изменения, апелляционная жалоба Бухрова С.Р. без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком суммы займа, а также факт целевого использования займа.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Поскольку решением суда договор займа от **.**.** и договор ипотеки от **.**.**, заключенные между сторонами, признаны недействительными, оснований для принятия судом признания иска ответчиком не имеется, так как признание иска ответчиком противоречит закону, нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ **.**.** ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░., ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ********** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.12.2022 ░░░░