Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2023 ~ М-1445/2023 от 17.10.2023

Гражданское дело № 2-1697/2023г.

№ 34RS0027-01-2023-001767-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка                               04 декабря 2023 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Носаевой А.А.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование требований указала, что владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: Адрес, где зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Данные лица были зарегистрированы в жилом помещении на момент сделки купли-продажи, с ним она не знакома, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, пояснив, что с ответчиками незнакома, своих вещей в домовладении они не хранят и там не проживают.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. Судебные извещения, направленные им по адресу регистрации возвращены с отметкой об истечении срока их хранения.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО4, помощника Михайловского межрайонного прокурора ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 8-11) и копией договора купли-продажи от 26 ноября 2021 года (л.д. 14).

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, родившийся Дата и ФИО3, родившаяся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 15 ноября 2023 года по запросу суда (л.д. 19).

Как указывает истец, в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не проживают, членами её семьи не являются (л.д. 26), участия в содержании имущества не принимают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу ущемляет её права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░ ░░░░░) ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░

░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18 ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.