Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2022 ~ М-112/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-147/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 09 марта 2022 года

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «НАШ ДОМ» к Мальцевой Е.А. о взыскании задолженности за поставленные жилищные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАШ ДОМ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется жилищными услугами. За период с 01.05.2017 по 31.03.2019 года в указанное жилое помещение поставлялись жилищные услуги (содержание и текущий ремонт), стоимость которых составила 40781,23 рублей. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за предоставленные жилищные услуги, которые предоставлялись истцом. Ответчик уведомлен о наличии непогашенной задолженности, однако мер для ее погашения не принимал. Просит взыскать с Мальцевой Е.А. в пользу ООО «НАШ ДОМ» задолженность за поставленные жилищные услуги с 01.05.2017 по 31.03.2019 года в размере 40781,23 рублей, пени за период с 01.05.2017 по 31.03.2019 года в размере 17104,57 рублей, государственную пошлину в размере 1936,57 рублей.

Представитель истца Анфилова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление.

Ответчик Мальцева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы, его обосновывающие, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что Мальцева Е.А. является собственником 7/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из Устава и распоряжения № № от 02.04.2021 года следует, что ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1») является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из протокола общего собрания собственников помещений дома № <адрес> от 30.11.2007 года следует, что управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1»).

Таким образом, ответчик Мальцева Е.А., как собственник жилого помещения, указанного в иске, обязана нести расходы по оплате жилищных услуг.

Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.05.2017 по 31.03.2019 года, в соответствии с действующими тарифами, ответчикам была начислена оплата за предоставленные жилищные услуги в общем размере 40781,23 рублей, которые до сегодняшнего дня не оплачена.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, расчет не имеет арифметических ошибок и подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязаны ответчик.

Доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчики суду не представили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных услуг ответчику начислены за период с 01.05.2017 по 31.03.2019 года в размере 17104,57 рубль, расчет соответствует требованиям действующего законодательства, не имеет арифметических ошибок.

Суд принимает данный расчет в качестве доказательства, обосновывающего требования о взыскании с ответчика пени за невнесение платежей по оплате жилищных услуг.

Учитывая установленные по делу фактические и правовые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги и пени в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений от 27.05.2019 № № и от 01.02.2022 № № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 1936,58 рублей в соответствии с требованиями попд. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленных исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1936,58 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░»:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 31.03.2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 40781,23 ░░░░░░,

-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 31.03.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17104,57 ░░░░░,

-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1936,57 ░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░ 59822,38 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 38 ░░░.).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.03.2022 ░░░░.